Безопаснее удержать НДФЛ с выплат частному арендодателю

349

«…Руководство планирует взять в аренду помещение у «физика» под новый офис. Вправе ли наша компания не удерживать с таких арендных платежей НДФЛ?..»

— Из письма главного бухгалтера Елены Барсуковой, г. Санкт-Петербург

Елена, порядок уплаты НДФЛ в данном случае зависит от того, зарегистрирован ли ваш арендодатель в качестве индивидуального предпринимателя.

Индивидуальные предприниматели самостоятельно платят НДФЛ с доходов, получаемых от коммерческой деятельности (подп. 1 п. 1 ст. 227 НК РФ). А вот по отношению к обычному «физику» ваша компания является налоговым агентом (п. 1 ст. 226 НК РФ). Так что в последнем случае необходимо исчислять и удерживать с арендной платы НДФЛ. Аналогичной точки зрения придерживаются чиновники и налоговики (письма Минфина России от 05.08.11 № 03-04-06/3-179, ФНС России от 01.11.10 № ШС-37-3/14584@).

Правда, иногда компаниям удается доказать в судебном порядке, что арендатор не обязан удерживать НДФЛ, если в договоре есть условие о том, что налог с дохода от аренды платит сам «физик». Судьи некоторых регионов с этим соглашаются (постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 30.11.10 № КА-А40/14545-10). Однако в вашем округе судебная практика складывается в пользу налоговиков (постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 14.05.10 № А66-9581/2009).

Полный справочник изменений в работе главных бухгалтеров
в 2017 году

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа финансового руководителя

Самое выгодное предложение

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...

Вопрос в редакцию

Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

Вопрос чиновнику

Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

Техподдержка

Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!


Рассылка




© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru Политика конфиденциальности Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43629 от 18.01.2011


Зарегистрируйтесь и продолжите читать статью.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль