ВАС РФ обязал арендатора платить налог с неотделимых улучшений

562
<О признании недействительным письма Минфина России>

Налог на имущество с неотделимых улучшений в арендованный объект платит арендатор. ВАС РФ поддержал такую позицию Минфина России в своем решении от 27.01.12 № 16291/11.

Компания обратилась в ВАС РФ с просьбой признать недействительным письмо Минфина России от 24.10.08 № 03-05-04-01/37. Суть письма была в том, что налог на имущество за неотделимые улучшения платит наниматель. Минфин обосновал свой вывод тем, что, исходя из пункта 5 ПБУ 6/01, капитальные вложения учитывают как основные средства, а значит, они облагаются налогом на имущество на основании статьи 374 НК РФ. А раз собственник не компенсирует стоимость улучшений, их амортизирует и учитывает у себя арендатор. Он же и является налогоплательщиком по налогу на имущество.

Компания с выводом чиновников не согласилась и обратилась в суд, чтобы признать их письмо недействительным. Главный аргумент: неотделимые улучшения могут принадлежать только арендодателю, поскольку являются частью целой и неделимой вещи. Поэтому и налог на имущество с таких объектов платит собственник, то есть арендодатель.

ВАС РФ компанию не поддержал. По мнению судей, улучшая арендованный объект, экономическую выгоду получает арендатор. Поэтому такие улучшения ему надо отражать в составе основных средств и платить с них налог на имущество. Причем арендатор платит налог, пока не передаст улучшения арендодателю либо пока тот ему не компенсирует стоимость капвложений.

КСТАТИ. Налог на имущество компания вправе списать в расходы. А также амортизировать неотделимые улучшения на протяжении всего срока действия договора аренды (письмо Минфина России от 21.01.10 № 03-03-06/2/7).

Полный справочник изменений в работе главных бухгалтеров
в 2017 году

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа финансового руководителя

Самое выгодное предложение

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...

Вопрос в редакцию

Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

Вопрос чиновнику

Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

Техподдержка

Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!


Опрос

Сколько суточных вы платите?

  • По лимитам 700 и 2500 рублей 77.5%
  • Выше лимитов 15%
  • Сумма зависит от должности 7.5%
результаты

Рассылка



© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru Политика конфиденциальности Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43629 от 18.01.2011


Зарегистрируйтесь и продолжите читать статью!
Это БЕСПЛАТНО и займет всего одну минуту!

Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Чтобы скачать файл, пожалуйста, зарегистрируйтесь

Сайт газеты «Учет. Налоги. Право» – это профессиональный ресурс для бухгалтеров.
Вы получите доступ не только к этому файлу, но и к другим статьям, образцам форм и документов для учета и отчетности.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль