За участки без кадастровой стоимости тоже платят земельный налог

511

«…В 2011 году приобрели земельный участок, кадастровая стоимость которого на момент купли-продажи не определена. Право собственности на землю зарегистрировано в Государственном реестре прав на недвижимое имущество 18 октября. Надо ли платить земельный налог? Если да, то как определить налоговую базу и за какой год впервые представить декларацию?..»

Из письма главного бухгалтера Екатерины Пекаревой, г. Киров

Екатерина, налог надо заплатить. Тот факт, что на момент покупки земли не определена ее кадастровая стоимость, значения не имеет.

Налоговой базой по земельному налогу является кадастровая стоимость участка, установленная в соответствии с земельным законодательством (п. 1, 2 ст. 390 НК РФ, п. 5 ст. 65 Земельного кодекса). В ситуации, когда кадастровая стоимость участка не определена, базу по налогу определяют исходя из нормативной цены земли (п. 13 ст. 3 Федерального закона от 25.10.01 № 137-ФЗ). Это подтверждают чиновники и судьи (письмо Минфина России от 12.08.09 г № 03-05-05-02/48, п. 7 постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.09 № 54).

Документом, подтверждающим нормативную цену конкретного участка, является справка из территориального отдела регионального управления Росреестра (п. 4 постановления Правительства РФ от 15.03.97 № 319, письмо Минэкономразвития России от 30.04.10 № Д06-1352). Поэтому необходимо получить эту справку в отделе Росреестра по местонахождению вашей земли.

Ваша компания становится налогоплательщиком земельного налога с момента регистрации права собственности на землю, то есть с 18 октября (п. 1 ст. 388 НК РФ). Так как право собственности возникло после 15 октября, вы вправе рассчитать налог исходя из двух месяцев фактического владения участком – ноября и декабря (п. 7 ст. 396 НК РФ). При этом декларацию за 2011 год понадобится представить в инспекцию по местонахождению участка не позднее 1 февраля 2012 года (п. 1 ст. 394, п. 1 и 3 ст. 398 НК РФ).

Полный справочник изменений в работе главных бухгалтеров
в 2017 году

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа финансового руководителя

Самое выгодное предложение

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...

Вопрос в редакцию

Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

Вопрос чиновнику

Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

Техподдержка

Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!


Рассылка




© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru Политика конфиденциальности Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43629 от 18.01.2011


Зарегистрируйтесь и продолжите читать статью.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль