Станет проще доказать, что в офисе ремонт, а не реконструкция

671

У компаний появились новые аргументы в спорах с инспекторами из-за расходов на ремонт. Неясные формулировки НК РФ давали налоговикам возможность признать практически любой ремонт реконструкцией. В результате они требовали, чтобы компания списывала расходы через амортизацию. Но 22 июля вступили в силу поправки в Градостроительный кодекс, которые должны внести ясность в этот вопрос.

Поправки компаниям выгодны, так как подтверждают, что работы по замене элементов здания на аналогичные либо лучше, относятся к ремонту. Поскольку в НК РФ эти понятия по-прежнему четко не определены, у компаний есть полное право применять нормы других законов, в частности Градостроительного кодекса (ст. 11 НК РФ). Хотя споры по-прежнему возможны. Самые распространенные ситуации мы привели в таблице.

Какие работы компания вправе списать как затраты на ремонт

Ситуация Мнение чиновников Как отстоять расходы
Компания заменила деревянные окна на более современные и удобные окна из пластика Чиновники всегда считали, что, если выполненные работы привели к улучшению эксплуатационных характеристик здания, это реконструкция (письмо Минфина России от 13.12.10 № 03-03-06/1/772) Споров точно не будет, если замена вызвана необходимостью поддержать здание в рабочем состоянии. Например, если старые окна пришли в негодность. Чтобы убедить проверяющих, что целью проведенных работ был именно ремонт, перед началом работ по замене стоит составить дефектную ведомость и приказ о необходимости работ по плановой замене окон
Компания установила некапитальные перегородки Расходы на переустройство, если их проводят по проекту реконструкции и они улучшают характеристики помещения, списывают через амортизацию (письмо Минфина России от 18.11.09 № 03-03-06/1/763) Новые положения не относят такие работы к реконструкции, поскольку они не касаются несущих конструкций здания. Ранее суды также подтверждали, что стоимость таких работ учитывают как расходы на ремонт (постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 25.09.06 № А56-28039/2005)
Компания заменила устаревший и неисправный лифт на новый лифт Налоговики считают, что после замены улучшаются эксплуатационные характеристики лифта, к примеру, скорость его движения или грузоподъемность, поэтому такие расходы надо списывать через амортизацию Работы по замене отдельных частей здания в связи с их физическим износом относятся к капитальному ремонту. Значит, стоимость замены лифтов компания вправе единовременно списывать как расходы на ремонт (постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 01.12.10 № КА-А40/14493-10-2)
Компания заменила электропроводку, провела ремонт стен и кровли Замену проводки и кровли на выполненные из более современных материалов налоговики считают реконструкцией и требуют увеличивать на стоимость таких работ первоначальную стоимость здания Обезопасить расходы можно, если запастись документами, что работы, например по усилению конструкций кровли, направлены на соблюдение строительных норм и предотвращение аварии (постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 21.01.11 № КА-А40/16721-10)
Компания установила или заменила охранно-пожарную сигнализацию Дорогостоящую систему сигнализации компания вправе списывать на расходы только посредством начисления амортизации (письмо Минфина России от 25.02.09 № 03-03-06/4/6) Расходы можно списать единовременно (постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 30.10.09 № КА-А40/11455-09). Безопаснее, чтобы замена сигнализации была обусловлена предписанием противопожарной службы или речь шла о замене ее отдельных элементов

Полный справочник изменений в работе главных бухгалтеров
в 2017 году

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа финансового руководителя

Самое выгодное предложение

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...

Вопрос в редакцию

Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

Вопрос чиновнику

Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

Техподдержка

Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!


Опрос

Сколько суточных вы платите?

  • По лимитам 700 и 2500 рублей 76.92%
  • Выше лимитов 15.38%
  • Сумма зависит от должности 7.69%
результаты

Рассылка



© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru Политика конфиденциальности Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43629 от 18.01.2011


Зарегистрируйтесь и продолжите читать статью!
Это БЕСПЛАТНО и займет всего одну минуту!

Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Чтобы скачать файл, пожалуйста, зарегистрируйтесь

Сайт газеты «Учет. Налоги. Право» – это профессиональный ресурс для бухгалтеров.
Вы получите доступ не только к этому файлу, но и к другим статьям, образцам форм и документов для учета и отчетности.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль