Покупать квартиру частями невыгодно

1610
<О праве на имущественный вычет по НДФЛ>

При покупке нескольких долей на квартиру вычет по НДФЛ положен лишь со стоимости одной доли. Даже если в результате «физик» стал единственным собственником. Такие разъяснения дал Минфин России в ответе на частный запрос.

При покупке долей в квартире человек приобретает разные объекты. Это касается и случая, когда доли выкуплены у всех собственников квартиры и налогоплательщик становится единственным правообладателем. Иными словами, если он скупил все доли в квартире, у него будет несколько свидетельств о праве собственности по каждой доле, а не одно – на всю квартиру. Но кодекс разрешает воспользоваться имущественным вычетом при приобретении жилья только один раз в жизни. А так как приобретались несколько объектов, то вычет положен не по всей квартире в целом, а лишь по одному из объектов – доле. По какой именно, покупатель вправе выбрать сам.

Размер имущественного вычета ограничен 2 млн рублей. Следовательно, если цена одной из долей равна этой сумме или дороже, то вычет выгоднее заявить по ней. Если же ни одна из долей по стоимости недотягивает до лимита, то, чтобы воспользоваться полным вычетом, на практике заранее договариваются с продавцами о том, как составить договоры. Тогда в соглашении на покупку одной из долей ставят цену 2 млн рублей или более, а в остальных – символическую. По факту рассчитываются, как и договаривались. В итоге покупатель получает по одной доле полный вычет, а продавцы не платят с полученных доходов НДФЛ (если доля была в собственности более трех лет) или платят с той суммы, которая названа в договоре (если доля была в собственности менее трех лет). Проверка «рыночности» цены по подобным сделкам встречается крайне редко.

Полный справочник изменений в работе главных бухгалтеров
в 2017 году

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа финансового руководителя

Самое выгодное предложение

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...

Вопрос в редакцию

Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

Вопрос чиновнику

Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

Техподдержка

Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!


Рассылка




© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru Политика конфиденциальности Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43629 от 18.01.2011


Зарегистрируйтесь и продолжите читать статью.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль