Минфин разрешил учитывать арендную плату до регистрации договора

415
<Об учете расходов по договору аренды, подлежащему государственной регистрации>

Расходы по аренде, оформленной на срок более года, компания вправе учесть при расчете налога на прибыль, если подала договор на государственную регистрацию. К такому выгодному для налогоплательщиков выводу пришел Минфин России в письме от 05.03.11 № 03-03-06/4/18 (ответ на частный запрос).

До сих пор в Минфине были уверены, что плату по договору аренды недвижимости, заключенному на срок более года, компания может списать в расходы только после его государственной регистрации (письмо от 06.03.08 № 03-03-06/1/152). Ведь именно с этого момента договор считается заключенным. Правда, эти разъяснения касались аренды земельного участка, однако для аренды зданий они также применялись (п. 2 ст. 651 ГК РФ).

Инспекторы на местах тоже придерживаются аналогичного мнения. Но в некоторых регионах налоговики сами же предлагали арендаторам выход. Если распространить условия договора на правоотношения, возникшие с момента передачи объекта и до государственной регистрации, то арендную плату за этот период можно включать в расходы на основании пункта 2 статьи 425 ГК РФ (письмо УФНС России по г. Москве от 29.12.08 № 19-12/121867).

Теперь и финансовое министерство согласно с такой позицией. Но если ваша инспекция убеждена, что данные расходы нельзя списывать ни при каких условиях, то в свою защиту можно ссылаться на многочисленную арбитражную практику. Уже много лет суды на стороне компаний (постановления федеральных арбитражных судов Московского округа от 26.08.10 № КА-А41/9668-10, Северо-Западного округа от 07.03.08 № А56-19124/2007 и др.).

Полный справочник изменений в работе главных бухгалтеров
в 2017 году

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа финансового руководителя

Самое выгодное предложение

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...

Вопрос в редакцию

Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

Вопрос чиновнику

Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

Техподдержка

Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!


Опрос

Вы прячете убыток в этом году?

  • У нас прибыль 52%
  • Да 24%
  • Нет 24%
результаты

Рассылка



© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru Политика конфиденциальности Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43629 от 18.01.2011


Зарегистрируйтесь и продолжите читать статью.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль