ВАС РФ разрешил банкам не расписывать условия кредита в договоре залога

1510

Договор залога считается заключенным, даже если в нем не прописаны проценты по обеспечиваемому кредиту и порядок их уплаты. К такому выводу пришел Президиум ВАС РФ 15 февраля (на момент подписания номера в печать реквизиты постановлению еще не присвоены).

ООО «Владкассторг» заключило со Сбербанком договор залога недвижимого имущества для обеспечения кредитной линии другой организации – ООО «Восток Граунд». В договоре залога не было условий о размере и порядке уплаты процентов. Имелись лишь отсылки к кредитному договору между банком и ООО «Восток Граунд». Компания «Владкассторг» посчитала, что договор залога не содержит существенных условий и потому является незаключенным. Три инстанции поддержали компанию, но банк подал жалобу в ВАС РФ.

На заседании Президиума судья-докладчик Александра Маковская отметила, что в оспариваемом договоре, как и положено, есть предмет залога, его оценка, существо и срок исполнения обязательства (п. 1 ст. 339 ГК РФ). Но в нем еще есть и ссылки на кредитный договор с другой организацией, условия которого залогодатель мог не знать. А значит, нельзя говорить, что стороны согласовали общую сумму долга, которую покрывал залог.

Представитель Сбербанка Роман Логинов привел три решающих аргумента. Прежде всего договор залога прошел государственную регистрацию, значит, в нем нет нарушений. Довод второй – у ООО «Восток Граунд» и ООО «Владкассторг» один и тот же учредитель, он же – генеральный директор. Таким образом, ему были известны условия и договора залога, и кредита. И самое главное – вопрос о недействительности договора залога компания подняла именно в тот момент, когда должник не смог погасить кредит. Значит, это сделано с целью помешать банку распорядиться заложенным имуществом.

В итоге судьи отменили все ранее принятые решения и вынесли новое в пользу Сбербанка, признав договор залога действующим.

КСТАТИ. Чтобы снять расходы должника на вознаграждение, выплаченное залогодателю за предоставленное обеспечение, инспекторы могут настаивать на недействительности договора залога по тем же основаниям, что и ООО «Владкассторг». Для спора с проверяющими подойдут в том числе выводы Президиума ВАС РФ.

Полный справочник изменений в работе главных бухгалтеров
в 2017 году

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа финансового руководителя

Самое выгодное предложение

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...

Вопрос в редакцию

Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

Вопрос чиновнику

Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

Техподдержка

Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!


Опрос

Сколько суточных вы платите?

  • По лимитам 700 и 2500 рублей 76.92%
  • Выше лимитов 15.38%
  • Сумма зависит от должности 7.69%
результаты

Рассылка



© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru Политика конфиденциальности Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43629 от 18.01.2011


Зарегистрируйтесь и продолжите читать статью!
Это БЕСПЛАТНО и займет всего одну минуту!

Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Чтобы скачать файл, пожалуйста, зарегистрируйтесь

Сайт газеты «Учет. Налоги. Право» – это профессиональный ресурс для бухгалтеров.
Вы получите доступ не только к этому файлу, но и к другим статьям, образцам форм и документов для учета и отчетности.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль