Когда возможен имущественный вычет: до или после оформления квартиры в собственность

818

«…Наш директор купил квартиру в многоквартирном доме, который уже был сдан в эксплуатацию. Договор он подписал с продавцом в прошлом году и тогда же перечислил все деньги. Но свидетельство о государственной регистрации права собственности выдано лишь 14 января этого года. В инспекции разъяснили, что вычет он может применять только с 2011 года. Правы ли налоговики?..»

Из письма главного бухгалтера Ирины Серегиной, г. Санкт-Петербург

Нет, Ирина, инспекторы не правы. Чтобы подтвердить право на имущественный вычет, надо представить либо договор купли-продажи жилья и акт о передаче квартиры, либо документы, подтверждающие право собственности. Такой вывод следует из подпункта 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ. А значит, свидетельство обязательным документом для получения вычета не является. От факта его получения возможность использования имущественного вычета не зависит. Поэтому если квартира передана по акту приема-передачи в 2010 году, то и право на вычет возникло в этом же периоде.

КОММЕНТАРИЙ «УНП». На практике инспекторы отказывают в вычете, если не представлено свидетельство о праве собственности. Ссылаются на Минфин, который считает, что при покупке квартиры в готовом доме право на вычет появляется в периоде, в котором зарегистрировано право собственности (письмо от 20.01.11 № 03-04-05/9-16). Поэтому иную точку зрения скорее всего надо будет отстаивать в суде, а судебная практика по таким спорам не сложилась.

Полный справочник изменений в работе главных бухгалтеров
в 2017 году

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа финансового руководителя

Самое выгодное предложение

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...

Вопрос в редакцию

Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

Вопрос чиновнику

Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

Техподдержка

Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!


Опрос

Сколько суточных вы платите?

  • По лимитам 700 и 2500 рублей 85.19%
  • Выше лимитов 14.81%
  • Сумма зависит от должности 0%
результаты

Рассылка



© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru Политика конфиденциальности Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43629 от 18.01.2011


Зарегистрируйтесь и продолжите читать статью!
Это БЕСПЛАТНО и займет всего одну минуту!

Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Чтобы скачать файл, пожалуйста, зарегистрируйтесь

Сайт газеты «Учет. Налоги. Право» – это профессиональный ресурс для бухгалтеров.
Вы получите доступ не только к этому файлу, но и к другим статьям, образцам форм и документов для учета и отчетности.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль