Счет-фактуру на недвижимость оформляют на дату перехода права собственности

813

«…Мы заключили договор купли-продажи производственного здания. 30 сентября 2010 года подписали с покупателем акт приема-передачи имущества и подали документы на госрегистрацию. Но свидетельство о переходе права собственности выдано только в ноябре. В ноябре же мы выставили покупателю счет-фактуру. Теперь покупатель требует от нас счет-фактуру, датированный сентябрем, то есть по дате подписания акта приема-передачи. Но мы в декларацию по НДС за третий квартал не включали выручку от реализации имущества, правы ли мы?..»

Из письма главного бухгалтера Людмилы Кондратовой, г. Санкт-Петербург

Людмила, вы поступили правильно. Общий порядок определения налоговой базы по НДС установлен в пункте 1 статьи 167 НК РФ. Объект обложения возникает на дату отгрузки или дату оплаты в зависимости от того, что было раньше. Но в отношении товаров, которые не транспортируются и не отгружаются, действует особый порядок. К отгрузке приравнивается передача права собственности на такое имущество(п. 3 ст. 167 НК РФ).

По объектам, подлежащим обязательной государственной регистрации, право собственности переходит к стороне по договору на дату госрегистрации. Следовательно, выставить счет-фактуру надо не позднее пяти календарных дней со дня регистрации перехода права собственности. Включают в декларацию сумму выручки от реализации здания по дате свидетельства о переходе права собственности. С такой позицией согласны и чиновники (письмо Минфина России от 11.05.06 № 03-04-11/88). Так что в вашем случае счет-фактуру необходимо выставить в ноябре, а учесть выручку от реализации здания надо в четвертом квартале 2010 года.

Полный справочник изменений в работе главных бухгалтеров
в 2017 году

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа финансового руководителя

Самое выгодное предложение

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...

Вопрос в редакцию

Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

Вопрос чиновнику

Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

Техподдержка

Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!


Опрос

Вы прячете убыток в этом году?

  • У нас прибыль 66.67%
  • Да 33.33%
  • Нет 0%
результаты

Рассылка



© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru Политика конфиденциальности Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43629 от 18.01.2011


Зарегистрируйтесь и продолжите читать статью.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль