Вычет по квартире в новостройке без права собственности не положен

1027
<О порядке получения имущественного налогового вычета по НДФЛ>

Имущественный вычет по НДФЛ в размере расходов на покупку квартиры в новом доме можно получить начиная только с того года, в котором было зарегистрировано право собственности на жилье. При этом не важно, что договор купли-продажи распространяет свое действие на более ранние периоды. К таким выводам пришел Минфин России в письме от 13.08.10 № 03-04-05/7-457 (ответ на частный запрос).

Налогоплательщик в 2008 году заключил предварительный договор купли-продажи квартиры в строящемся доме и заплатил деньги. В том же году стороны подписали акт приема-передачи и покупатель въехал в квартиру, оплачивал «коммуналку». В 2010 году продавец и покупатель заключили основной договор купли-продажи этой квартиры и распространили его действие в части оплаты квартиры на период с 2008 года. Возник вопрос: можно ли получить вычет начиная с 2008 года, ведь расходы по покупке были именно в том периоде?

Минфин ответил отрицательно. Чиновники и раньше считали, что до заключения основного договора и получения свидетельства о праве собственности на жилье налогоплательщик не может претендовать на имущественный вычет, в том числе при наличии предварительного договора о покупке квартиры (письмо от 31.05.10 № 03-04-05/7-298). В комментируемом письме чиновники уточнили, что данное правило действует, даже когда основной договор распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с момента заключения предварительного соглашения. Для вычета по расходам на покупку в новом доме важнее всего момент получения права собственности, даже если квартира была оплачена на договорных условиях в предыдущие годы.

НАПОМНИМ.С 1 января 2008 года максимальный размер вычета по НДФЛ в размере расходов на покупку жилья увеличен с 1 000 000 до 2 000 000 рублей (подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ).

Полный справочник изменений в работе главных бухгалтеров
в 2017 году

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа финансового руководителя

Самое выгодное предложение

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...

Вопрос в редакцию

Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

Вопрос чиновнику

Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

Техподдержка

Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!


Опрос

Какой статус вы ставите в платежках по взносам?

  • Код 08 40%
  • Код 01 43.53%
  • Код 14 16.47%
результаты

Рассылка



© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru Политика конфиденциальности Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43629 от 18.01.2011


Зарегистрируйтесь и продолжите читать статью.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль