Теперь есть возможность по-разному амортизировать актив и неотделимые улучшения

677
<О порядке амортизации произведенных арендатором неотделимых улучшений>
Письмо Минфина России от 23.10.09 № 03-03-06/2/203

Если неотделимые улучшения, произведенные арендатором, и само имущество относятся к разным амортизационным группам, то амортизацию можно рассчитывать исходя из установленных сроков полезного использования отдельно для каждого объекта. Такие разъяснения дал Минфин России в письме от 23.10.09 № 03-03-06/2/203 (ответ на частный запрос).

НАПОМНИМ. Арендатор вправе амортизировать неотделимые улучшения, если по условиям договора арендодатель не возмещает их стоимость, и только в пределах срока действия договора аренды (п. 1 ст. 258 НК РФ).

До сих пор чиновники из финансового ведомства были против того, чтобы применять различные сроки полезного использования для основных средств, взятых в аренду, и для неотделимых улучшений этого имущества (письмо от 14.05.08 № 03-03-06/2/52). Минфин, в частности, пояснял, что неотделимые улучшения неразрывно связаны с самим объектом. Поэтому они амортизируются с учетом срока полезного использования арендованного имущества. Свое мнение они обосновывали статьей 258 НК РФ, где есть такое условие.

Теперь же Минфин разъяснил, что исключение из этого правила все же бывает. И оно относится к случаю, когда неотделимые улучшения имеют отличный от самого имущества срок полезного использования в соответствии с Классификацией основных средств (утв. постановлением Правительства РФ от 01.01.02 № 1) и учитываются как отдельный инвентарный объект. Но если при этом срок аренды меньше срока полезного использования актива, оставшуюся несписанной часть затрат на капвложения арендатор учесть не вправе.

Отметим, что в комментируемом письме речь шла о лифтовой шахте, которая в классификации включена в третью амортизационную группу, в то время как само здание относится к десятой группе. Но мы считаем, что этой рекомендацией можно воспользоваться по всем объектам, которые относятся к отличной от здания амортизационной группе.

КСТАТИ. По общему правилу компания может сама выбирать метод начисления амортизации, исключение составляют лишь основные средства 8–10-й амортизационных групп – для них предусмотрен только линейный метод (п. 3 ст. 259 НК РФ). Минфин считает, что это ограничение относится и к неотделимым улучшениям такого имущества. Независимо от срока их полезного использования чиновники также требуют применять по ним лишь линейный метод (письмо от 10.05.06 № 03-03-04/1/441).

Полный справочник изменений в работе главных бухгалтеров
в 2017 году

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа финансового руководителя

Самое выгодное предложение

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...

Вопрос в редакцию

Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

Вопрос чиновнику

Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

Техподдержка

Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!


Опрос

Ваши инспекторы путают налоги в требованиях по камералкам?

  • Да, тогда мы не отвечаем 33.33%
  • Да, но мы все равно отвечаем 66.67%
  • Нет 0%
результаты

Рассылка



© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru Политика конфиденциальности Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43629 от 18.01.2011


Зарегистрируйтесь и продолжите читать статью.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль