Налоговики не против затрат на ремонт офиса, арендованного у частного лица

429

«…Занимаемся охранной деятельностью и применяем упрощенную систему с объектом «доходы минус расходы». Под офис мы арендуем дом. Можем ли мы учесть расходы по его аренде, а также капитальному и текущему ремонту, если его собственником является частное лицо?..»

Из письма главного бухгалтера Дарьи Пивоваровой, г. Москва

Да, Дарья, конечно, можете. Тот факт, что собственником арендованного помещения, которое ваша компания использует под офис, является частное лицо, значения не имеет. Арендные платежи за арендуемое помещение в данном случае можно учесть в расходах на основании подпункта 4 пункта 1 статьи 346.16 Налогового кодекса. Подтверждает это и письмо Минфина России от 05.12.08 № 03-11-04/2/191.

Что касается расходов на ремонт, то их можно признать в составе затрат на основании подпункта 3 пункта 1 статьи 346.16 Налогового кодекса. Естественно, при условии, что по договору расходы на текущий и капитальный ремонт арендованного помещения несет за свой счет именно арендатор, то есть ваша организация. А арендодатель вам эти расходы не возмещает.

КОММЕНТАРИЙ «УНП». Инспекторы могут придерживаться и иной позиции. В письме от 15.07.09 № 03-03-06/1/470 Минфин разъяснил: признать расходы на ремонт арендованного у физического лица помещения можно только в составе прочих затрат (подп. 49 п. 1 ст. 264 НК РФ, см. также «УНП» № 26, 2009, «Минфин разрешил учитывать расходы на ремонт объекта, арендованного у “физика”»). Но это на общей системе. По «упрощенке» список учитываемых затрат закрыт и прочие расходы в нем не поименованы. А значит, не исключено, что в случае спора свою правоту придется отстаивать в суде. Чтобы снизить возможные риски, можно обратиться в Минфин за письменным разъяснением. Оно оградит компанию от возможных пеней и штрафов (п. 8 ст. 75, подп. 3 п. 1 ст. 111 Налогового кодекса).

Полный справочник изменений в работе главных бухгалтеров
в 2017 году

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа финансового руководителя

Самое выгодное предложение

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...

Вопрос в редакцию

Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

Вопрос чиновнику

Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

Техподдержка

Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!


Опрос

Вы прячете убыток в этом году?

  • У нас прибыль 39.02%
  • Да 29.27%
  • Нет 31.71%
результаты

Рассылка



© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru Политика конфиденциальности Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43629 от 18.01.2011


Зарегистрируйтесь и продолжите читать статью.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль