Есть два способа вернуть долг за счет залога

382

Компания дала взаймы контрагенту под залог имущества. Но он к сроку не смог возвратить долг. Согласен рассчитаться заложенным объектом. По соглашению сторон взыскать залог можно и без суда (п. 1, 2 ст. 349 ГК РФ; ст. 24.1 Закона РФ от 29.05.92 № 2872-1). Учет же у кредитора будет зависеть от того, как он решит распорядиться имуществом.

Если залог продать. Реализация залога по общему правилу проходит через торги (п. 1, 2 ст. 350 ГК РФ, п. 1 ст. 89 Федерального закона от 02.10.07 № 229-ФЗ). Но движимое имущество по соглашению сторон залогодержатель может сразу продать на сторону (ст. 28.1 закона № 2872-1).

После продажи кредитор получает деньги в счет погашения долга либо удерживает эту сумму, если он продает имущество сам. Поскольку право собственности на залог к кредитору не переходит, НДС будет платить должник (определение ВАС РФ от 23.01.08 № 15617/07). Суммы же, полученные в счет погашения займа, не облагаются налогом на прибыль (подп. 10 п. 1 ст. 251 НК РФ).

Если стоимость имущества не полностью покроет сумму долга, то компания вправе списать оставшуюся часть на убытки. Правда, после того, как признает остаток долга безнадежным (п. 2 ст. 266 НК РФ, письмо Минфина России от 13.02.09 № 03-03-06/1/63).

Если залог оставить себе. Движимое имущество может сразу перейти в собственность кредитору, если это прямо указано в договоре залога (ст. 28.1 закона № 2872-1). Но недвижимое имущество, как мы уже сказали, может быть продано только с торгов (ст. 56, 59 закона № 102-ФЗ). Поэтому, чтобы оставить себе недвижимость, можно расторгнуть договор залога и заключить другое соглашение – об отступном или о купле-продаже с последующим зачетом взаимных требований.

Передача имущества с точки зрения Налогового кодекса в любом случае будет реализацией, поскольку есть переход права собственности. Значит, должник должен начислить НДС (подп. 1 п. 1 ст. 146 НК РФ) и выставить кредитору счет-фактуру. А поскольку для него фактически это покупка товара или имущества, то его стоимость можно списать в расходы или амортизировать.

Полный справочник изменений в работе главных бухгалтеров
в 2017 году

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа финансового руководителя

Самое выгодное предложение

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...

Вопрос в редакцию

Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

Вопрос чиновнику

Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

Техподдержка

Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!


Опрос

Вы прячете убыток в этом году?

  • У нас прибыль 45.71%
  • Да 28.57%
  • Нет 25.71%
результаты

Рассылка



© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru Политика конфиденциальности Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43629 от 18.01.2011


Зарегистрируйтесь и продолжите читать статью.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль