С 2009 года при выкупе офиса у города компания становится агентом по НДС

1154

«…Наша компания в начале 2009 года в порядке приватизации выкупила у города арендованное помещение, являющееся собственностью Санкт-Петербурга. Следует ли платить НДС с этой операции? Мы считаем, что не надо, и налог не платили. Если надо, то каковы шансы отстоять наше мнение в суде?..»

Ольга Морская, г. Санкт-Петербург


Если бы вы, Ольга, выкупили помещение до 1 января 2009 года, у вас были бы основания не платить НДС с операции по приобретению помещения, являющегося собственностью Санкт-Петербурга. Дело в том, что до указанной даты налоговыми агентами по НДС признавались только арендаторы государственного (муниципального) имущества.

Однако с 1 января 2009 года вступила в силу новая редакция пункта 3 статьи 161 Налогового кодекса, которая поставила точку в споре о том, кто и как должен уплачивать НДС при реализации (передаче) государственного (муниципального) имущества, не закрепленного за государственными предприятиями, в порядке приватизации. В силу прямого указания новой редакции данного пункта налоговыми агентами по уплате НДС с 01.01.09 являются покупатели (получатели) при реализации (передаче) на территории РФ государственного имущества, не закрепленного за государственными предприятиями и учреждениями, составляющего государственную казну РФ, казну республики в составе РФ, казну края, области, города федерального значения (которым является Санкт-Петербург), автономной области и округа.

Налоговая база по НДС в данном случае определяется как сумма дохода от реализации (передачи) этого имущества с учетом налога. При этом налоговая база определяется отдельно при совершении каждой операции по реализации (передаче) такого имущества. Налоговые агенты обязаны исчислить расчетным методом, удержать из выплачиваемых доходов и уплатить в бюджет соответствующую сумму налога.

Следовательно, при приобретении арендованного имущества, являющегося собственностью Санкт-Петербурга, в порядке приватизации ваша компания, исполняя функции налогового агента, возложенные на нее пунктом 3 статьи 161 Налогового кодекса, была обязана исчислить расчетным методом, удержать из выплачиваемых городу доходов и уплатить в бюджет соответствующую сумму НДС как налоговый агент. При этом сумма уплаченного налога могла быть заявлена вами к вычету в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 171 кодекса.

На основании изложенного возможность успешного судебного обжалования в случае предъявления вам претензий со стороны налоговых органов является незначительной. Положительный исход возможен, если приобретенное помещение было закреплено за одним из государственных предприятий или учреждений и находилось у него на балансе. При наличии балансодержателя помещения, независимо от того, кто являлся стороной по договору купли-продажи помещения, обязанности налогового агента по НДС у вас не возникли бы, соответственно исчислять и уплачивать в бюджет налог вы были бы не обязаны.

 

Полный справочник изменений в работе главных бухгалтеров
в 2017 году

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа финансового руководителя

Самое выгодное предложение

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...

Вопрос в редакцию

Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

Вопрос чиновнику

Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

Техподдержка

Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!


Опрос

Вы прячете убыток в этом году?

  • У нас прибыль 50%
  • Да 23.08%
  • Нет 26.92%
результаты

Рассылка



© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru Политика конфиденциальности Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43629 от 18.01.2011


Зарегистрируйтесь и продолжите читать статью.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль