Чиновники не против расходов, возникших до начала аренды

497
Если компания на основании предварительного договора аренды произвела капвложения в недвижимое имущество, то учесть такие расходы она вправе после заключения основного договора. Такое мнение выразил Минфин России в письме от 04.02.09 № 03-03-06/2/16 (ответ на частный запрос).
<Об учете расходов по предварительному договору>
Письмо Минфина России от 04.02.09 № 03-03-06/2/16

Если компания на основании предварительного договора аренды произвела капвложения в недвижимое имущество, то учесть такие расходы она вправе после заключения основного договора. Такое мнение выразил Минфин России в письме от 04.02.09 № 03-03-06/2/16 (ответ на частный запрос).

Арендатор может амортизировать неотделимые улучшения, произведенные в арендованное имущество с согласия арендодателя (абз. 4 п. 1 ст. 258 НК РФ). Однако во время действия предварительного договора аренды еще нет. Поэтому чиновники считают, что списать стоимость капвложений можно только после заключения основного договора.

Проблем не возникнет, если договор будет подписан. А если нет? Минфин полагает, что списать капвложения в этом случае арендатор не сможет. Однако судебная практика складывается в пользу налогоплательщиков (постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 24.10.08 № КА-А40/9881-08). Так что расходы по предварительному договору в принципе можно будет списать в периоде их возникновения. Но вероятно, что доказывать свое право на это придется в суде.

Полный справочник изменений в работе главных бухгалтеров
в 2017 году

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа финансового руководителя

Самое выгодное предложение

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...

Вопрос в редакцию

Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

Вопрос чиновнику

Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

Техподдержка

Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!


Рассылка




© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru Политика конфиденциальности Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43629 от 18.01.2011


Зарегистрируйтесь и продолжите читать статью.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль