К годовому отчету за землю будь готов!

649

Осталась одна неделя на подготовку отчетности по земельному налогу – 1 февраля (поскольку это воскресенье, срок переносится на 2-е число) истекает время, отведенное законодателями на уплату налога и представление годовой декларации. Однако некоторым землевладельцам повезло больше – в Ленобласти представители отдельных муниципальных образований срок немного сдвинули.

О сроках уплаты в городе и области. Собственники земли при исчислении и уплате налога кроме главы 31 Налогового кодекса должны руководствоваться:

– в городе – Законом Санкт-Петербурга от 28.11.05 № 611-86. Срок уплаты налога и подачи декларации за 2008 год – 1 февраля 2009 года;
– в области – нормативными актами муниципального образования, на территории которого расположен земельный участок (всего в области 105 муниципальных образований). Срок представления годовой декларации разнится в зависимости от установок муниципальных властей – это может быть 1, 15 или 20 февраля.

О переходе права собственности и уплате налога. Плательщиками земельного налога являются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненно наследуемого владения (ст. 388 НК РФ). Возникновение права собственности на землю зависит от его государственной регистрации. Поэтому один из самых часто возникающих вопросов по земельному налогу – с какой даты необходимо начинать (прекращать) его платить. При этом важен тот факт, что нередко новый владелец не торопится регистрировать право собственности на приобретенную землю. Разберемся, кто же и с какого момента является налогоплательщиком.

Необходимость госрегистрации права собственности на земельный участок при совершении сделок купли-продажи установлена статьей 25 Земельного кодекса и статьей 551 Гражданского кодекса. Это значит, что у приобретателя земельного участка право собственности возникает с момента его государственной регистрации. Следовательно, налогоплательщик, продавший участок, уплачивает земельный налог за период до момента регистрации права собственности приобретателем.

Если же новый владелец уклоняется от регистрации перехода права собственности на землю, бывший собственник вправе обратиться в суд, который по его требованию вынесет решение о государственной регистрации перехода права собственности. Такие разъяснения даны в письме УФНС России по Ленобласти от 09.07.07 № 06-05-1/09339@. При этом сторона, необоснованно уклоняющаяся от регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации (например, сумму уплаченных налогов и пени).

Отметим, что в нашем округе сложилась однозначная позиция арбитражных судей по данному вопросу. Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа неоднократно отмечал в своих постановлениях следующее. Отсутствие правоустанавливающих документов на земельные участки не может служить основанием для освобождения фактического землепользователя от уплаты налога за землю, поскольку оформление таких документов зависит от волеизъявления самого налогоплательщика (постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 26.08.08 № А56-16720/2007, от 28.03.08 № А56-42812/2007).

Полный справочник изменений в работе главных бухгалтеров
в 2017 году

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа финансового руководителя

Самое выгодное предложение

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...

Вопрос в редакцию

Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

Вопрос чиновнику

Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

Техподдержка

Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!


Опрос

Ваши инспекторы путают налоги в требованиях по камералкам?

  • Да, тогда мы не отвечаем 33.33%
  • Да, но мы все равно отвечаем 66.67%
  • Нет 0%
результаты

Рассылка



© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru Политика конфиденциальности Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43629 от 18.01.2011


Зарегистрируйтесь и продолжите читать статью.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль