Можно обойтись без ежемесячных актов по аренде

445
Проблема: ежемесячное составление актов по аренде недвижимости требует лишних трудозатрат и у арендатора, и у арендодателя. Решение: в договоре аренды не указывать условие о том, что ежемесячные акты на аренду составляются.

Отсутствие акта по выполненным услугам при аренде имущества арендодателю доначислениями налога на прибыль не грозит. Главное – отразить доход. А вот от арендатора до недавнего времени чиновники требовали ежемесячного составления акта – в качестве документа, подтверждающего расходы (письмо от 07.06.06 № 03-03-04/1/505).

Но сейчас точка зрения чиновников изменилась. В письме от 06.10.08 № 03-03-06/1/559 Минфин России подтвердил, что ежемесячных актов на оказанные услуги по договору аренды (субаренды) для признания расходов на аренду в налоговом учете не требуется. Для документального подтверждения таких расходов достаточно самого договора, графика арендных платежей, документов, подтверждающих перечисление арендных платежей, и акта приемки-передачи арендованного имущества.

Но здесь есть одна тонкость. Если в договоре аренды недвижимости будет сказано, что акты по оказанию услуг составляются ежемесячно, то при проверке налоговики, ссылаясь на положения договора, могут потребовать их представить. С этим согласен Григорий Лалаев, заместитель начальника отдела налогообложения прибыли (дохода) организаций департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России: «Если акта на выполненные услуги не будет, то есть риск, что инспекторы исключат затраты по аренде имущества из состава расходов, учитываемых при исчислении налога на прибыль организаций». Поэтому стоит обязательно проверить текст договора, прежде чем отказываться от актов. При желании обеих сторон можно будет внести в него корректировку.

С НДС ситуация схожая. Елена Вихлява, главный специалист отдела косвенных налогов департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России, подчеркнула: «В письме от 04.04.07 № 03-07-15/47 Минфин России отметил, что в качестве первичного учетного документа для вычета может приниматься и акт приемки-передачи арендуемого имущества».

Полный справочник изменений в работе главных бухгалтеров
в 2017 году

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа финансового руководителя

Самое выгодное предложение

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...

Вопрос в редакцию

Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

Вопрос чиновнику

Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

Техподдержка

Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!


Опрос

Ваши инспекторы путают налоги в требованиях по камералкам?

  • Да, тогда мы не отвечаем 7.14%
  • Да, но мы все равно отвечаем 50%
  • Нет 42.86%
результаты

Рассылка



© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru Политика конфиденциальности Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43629 от 18.01.2011


Зарегистрируйтесь и продолжите читать статью.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль