Расходы на капремонт арендованного офиса учитывают единовременно

328

Да, Екатерина, когда договором с арендатором возмещение затрат не предусмотрено, то расходы на ремонт, в том числе и капитальный, арендованных основных средств можно полностью учесть при расчете налога на прибыль. Причем в том периоде, в котором они будут осуществлены, и в размере фактических затрат. Основание – пункт 2 статьи 260 Налогового кодекса. Не спорят с этим и налоговики (см., например, письмо УФНС России по г. Москве от 04.06.08 № 20-12/053638).

Однако важно учитывать следующее. Ни налоговое, ни гражданское законодательство не дает четкого определения, какие работы капитального характера относить непосредственно к капремонту, а какие работы – к неотделимым улучшениям. Последние нельзя единовременно учесть в расходах, а нужно амортизировать. Поэтому есть риск, что инспекторы могут переквалифицировать расходы. Избежать его можно, если в самом договоре аренды конкретно перечислить с учетом строительных норм и правил работы, которые относятся к текущему и капитальному ремонту, а также к неотделимым улучшениям, увеличивающим стоимость имущества. Подробнее о том, какую формулировку в договоре в этом случае лучше использовать, можно прочитать в «УНП» № 33, 2008, стр. 3 тематических страниц «Совершенно законные, но опасные стандартные условия договоров».

Полный справочник изменений в работе главных бухгалтеров
в 2017 году

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа финансового руководителя

Самое выгодное предложение

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...

Вопрос в редакцию

Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

Вопрос чиновнику

Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

Техподдержка

Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!


Рассылка




© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru Политика конфиденциальности Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43629 от 18.01.2011


Зарегистрируйтесь и продолжите читать статью.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль