Если пока нет договора аренды земли, безопаснее заплатить налог

445

Светлана, безопаснее платить земельный налог до тех пор, пока вы не переоформите договор на себя. По мнению инспекторов, у компании, купившей здание и не заключившей от своего имени договор аренды участка, появляется обязанность по уплате. Сотрудники ИФНС ссылаются на статью 388 НК РФ. В ней говорится, что налогоплательщиками не признаются организации и физические лица в отношении участков, переданных им по договору аренды. Поэтому по извилистой логике ревизоров отсутствие договора – это основание для начисления земельного налога.

Существует другое мнение, что новый владелец не должен платить земельный налог даже без переоформления договора аренды. Ведь продажа недвижимости на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника земли. Причем покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земли на тех же условиях, что и продавец (п. 3 ст. 552 ГК РФ).

Значит, с момента перехода права собственности на недвижимое имущество новый владелец автоматически становится арендатором участка и как следствие освобождается от налога. Но если вы выберете данную позицию, то скорее всего вам придется доказывать свою правоту в суде и исход дела предсказать трудно.

Если же вы предпочтете не спорить с проверяющими, то лучше перечислить авансовый платеж за второй квартал до 25 августа. Такой срок установлен Положением о порядке и сроках уплаты земельного налога (утверждено решением Североуральской муниципальной думы от 18.11.05 № 103).

Полный справочник изменений в работе главных бухгалтеров
в 2017 году

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа финансового руководителя

Самое выгодное предложение

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...

Вопрос в редакцию

Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

Вопрос чиновнику

Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

Техподдержка

Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!


Опрос

Вы прячете убыток в этом году?

  • У нас прибыль 39.02%
  • Да 29.27%
  • Нет 31.71%
результаты

Рассылка



© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru Политика конфиденциальности Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43629 от 18.01.2011


Зарегистрируйтесь и продолжите читать статью.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль