«Мы не могли амортизировать здание, пока искали арендатора»

815

Марина, практика показывает, что с подобными претензиями налоговиков сталкиваются многие компании. Правда, в основном споры касаются только того, можно или нельзя списывать сумму начисленной амортизации в расходы. Против собственно амортизации временно неработающего основного средства чиновники не выступают.

Минфин России: амортизация начисляется и учитывается в расходах

Григорий Лалаев, советник отдела налогообложения прибыли (дохода) организаций департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России, считает начисление амортизации правомерным:

– Из состава амортизируемого имущества исключаются основные средства, находящиеся по решению руководства компании на консервации продолжительностью свыше трех месяцев либо на реконструкции и модернизации длительностью свыше 12 месяцев. Об этом говорится в пункте 3 статьи 256 НК РФ. Если компания временно не использует амортизируемое имущество в предпринимательской деятельности, то сумму начисленной амортизации по нему можно учесть в расходах. Но только при условии, что простой вызван разумными причинами. По-моему, поиск арендатора – это одна из таких причин.

ФНС России: сумма начисленной амортизации в расходы не включается

Константин Новоселов, советник государственной гражданской службы РФ 2-го класса, уверен, что дальнейшая амортизация правомерна, но в расходах для целей налогообложения прибыли ее сумму учесть нельзя:

– Отсутствует экономическая обоснованность таких расходов, поскольку здание в этот период не использовалось в деятельности, направленной на получение дохода. Так что сумма начисленной амортизации за этот период не уменьшает доходы компании для целей налогообложения прибыли.

Независимые эксперты: чтобы признать расходы, потребуется доказать обоснованность простоя

Тимур Унароков, ведущий консультант аудиторско-консалтинговой группы BKR-Интерком-Аудит, считает, что без проблем начисленную амортизацию учесть в расходах не получится:

– Скорее всего такие расходы получится отстоять только в суде. Там надо будет доказывать экономическую обоснованность простоя.

Андрей Кубрак, ведущий консультант департамента аудиторских услуг компании РБС, предлагает обосновать правомерность расходов так:

– Обосновать простой в данном случае можно поиском более выгодного арендатора, то есть того, кто бы согласился на наиболее высокую арендную плату. Если бы компания сдала здание в аренду сразу после прекращения производственной деятельности, то получила бы доход от сдачи имущества в аренду в несколько раз меньше.

Непременно в суде нужно будет документально подтвердить направленность действий компании на получение дохода. Например, бизнес-планом, соответствующим распоряжением руководителя компании, служебными записками менеджеров, которые занимались сдачей в аренду объекта, объявлениями в печати о сдаче в аренду, перепиской с потенциальными арендаторами.

Наше мнение: расходы правомерны, но их придется отстаивать

Мы считаем, что Налоговый кодекс дает компании право не только начислять амортизацию, но и списывать ее на расходы. Ведь конкретные основания, по которым объекты необходимо обязательно исключать из состава амортизируемого имущества, перечислены в пункте 3 статьи 256 НК РФ. Временное неиспользование объекта там не упомянуто.

Кроме того, из определения амортизируемого имущества не следует, что основные средства постоянно должны использоваться для извлечения дохода. Поэтому имущество можно амортизировать в течение всего налогового периода. Но с одним условием – если в течение этого налогового периода компания получит доход. К таким выводам пришел Федеральный арбитражный суд Московского округа в похожей ситуации (постановление от 06.09.07 № КА-А40/9170-07). А Федеральный арбитражный суд Уральского округа посчитал, что компания правомерно отнесла в расходы сумму начисленной амортизации, поскольку сам по себе факт неиспользования имущества в течение непродолжительного времени не означает, что оно впоследствии не будет участвовать в производственной деятельности (постановление от 06.03.08 № Ф09-184/08-С3).

Полный справочник изменений в работе главных бухгалтеров
в 2017 году

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа финансового руководителя

Самое выгодное предложение

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...

Вопрос в редакцию

Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

Вопрос чиновнику

Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

Техподдержка

Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!


Опрос

Вы прячете убыток в этом году?

  • У нас прибыль 42.11%
  • Да 31.58%
  • Нет 26.32%
результаты

Рассылка



© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru Политика конфиденциальности Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43629 от 18.01.2011


Зарегистрируйтесь и продолжите читать статью.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль