В акте о передаче офиса в аренду есть оговорка о его пригодном состоянии

446

В чем опасность. В акте приема-передачи помещения сказано, что оно пригодно для эксплуатации, между тем арендатор сразу же после его получения затевает ремонт. Весьма вероятно, что налоговики поставят под сомнение обоснованность таких затрат. Даже если арендатор отвечает за текущий и капитальный ремонт помещения.

Те же последствия будут, если в акте или договоре вообще ничего не сказано о состоянии передаваемого в аренду офиса. Ведь тогда автоматически подразумевается, что он пригоден для использования (п. 1 ст. 611 ГК РФ). Недостатки сданного в аренду имущества, которые препятствуют его нормальному использованию, в этом случае должен устранить за свой счет арендодатель (ст. 612 ГК РФ).

Как избежать проблем. В акте стоит детально прописать не только общие характеристики передаваемого в аренду помещения, такие как площадь и месторасположение, но и его техническое состояние. В частности, состояние стен, пола, потолков, окон и других конструкций и коммуникаций. Лучше, если в акте будет зафиксирована необходимость проведения текущего или капитального ремонта – это особенно актуально, если компания арендует помещение в старом или, наоборот, недавно построенном здании. Такие помещения обычно требуют значительных первоначальных вложений.

Полный справочник изменений в работе главных бухгалтеров
в 2017 году

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа финансового руководителя

Самое выгодное предложение

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...

Вопрос в редакцию

Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

Вопрос чиновнику

Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

Техподдержка

Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!


Опрос

Сколько суточных вы платите?

  • По лимитам 700 и 2500 рублей 85.19%
  • Выше лимитов 14.81%
  • Сумма зависит от должности 0%
результаты

Рассылка



© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru Политика конфиденциальности Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43629 от 18.01.2011


Зарегистрируйтесь и продолжите читать статью!
Это БЕСПЛАТНО и займет всего одну минуту!

Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Чтобы скачать файл, пожалуйста, зарегистрируйтесь

Сайт газеты «Учет. Налоги. Право» – это профессиональный ресурс для бухгалтеров.
Вы получите доступ не только к этому файлу, но и к другим статьям, образцам форм и документов для учета и отчетности.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль