При покупке жилья материальная выгода освобождается от НДФЛ в полной сумме

572
Материальная выгода от экономии на процентах по займу или кредиту, использованному на новое строительство или приобретение жилья, не облагается НДФЛ независимо от суммы займа (кредита). К такому заключению пришел Минфин России в письме от 14.04.08 № 03-04-06-01/85 (ответ на частный запрос).

Материальная выгода от экономии на процентах по займу или кредиту, использованному на новое строительство или приобретение жилья, не облагается НДФЛ независимо от суммы займа (кредита). К такому заключению пришел Минфин России в письме от 14.04.08 № 03-04-06-01/85 (ответ на частный запрос).

Необходимость в разъяснениях возникла по следующей причине. Материальная выгода по займу освобождается от налогообложения только при условии, что у заемщика есть право на имущественный вычет по НДФЛ в связи с приобретением жилья (подп. 1 п. 1 ст. 212 Налогового кодекса). Но размер этого вычета ограничен максимальным размером – 1 млн рублей (подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). Поэтому было неясно, как освобождается от налогообложения материальная выгода, если человек занимает на покупку жилья более крупную сумму – целиком или только в части процентов, приходящихся на 1 млн рублей? Иначе говоря, если сотруднику выдали в компании беспроцентный заем, допустим, в 1 млн 200 тыс., надо ли с «превышения» считать материальную выгоду и облагать ее налогом?

К счастью, Минфин сделал вывод в пользу налогоплательщиков. Чиновники финансового ведомства исходили из того, что сумма имущественного вычета складывается из двух составляющих – собственно расходов на строительство или покупку жилья, а также процентов по кредиту или займу, который покупатель берет на эти цели. Вычет лимитируется лишь в части расходов непосредственно на строительство или покупку жилья. А вот проценты включаются в сумму вычета без ограничений. А поскольку материальная выгода связана именно с процентами, она освобождается от НДФЛ тоже в полной сумме. Это полностью соответствует Налоговому кодексу.

Полный справочник изменений в работе главных бухгалтеров
в 2017 году

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа финансового руководителя

Самое выгодное предложение

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...

Вопрос в редакцию

Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

Вопрос чиновнику

Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

Техподдержка

Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!


Опрос

Ваши инспекторы путают налоги в требованиях по камералкам?

  • Да, тогда мы не отвечаем 12.5%
  • Да, но мы все равно отвечаем 62.5%
  • Нет 25%
результаты

Рассылка



© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru Политика конфиденциальности Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43629 от 18.01.2011


Зарегистрируйтесь и продолжите читать статью.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль