О чем никак нельзя забыть финансовой службе, если компания берет имущество в лизинг

334
При заключении договора лизинга от финансовой службы лизингополучателя потребуется особое внимание к некоторым тонкостям договора, влияющим на финансовые результаты и на дальнейшие взаимоотношения с лизингодателем.

КОНТРОЛЬНАЯ ТОЧКА № 1

«УДОРОЖАНИЕ» ПРЕДМЕТА ЛИЗИНГА

Итоговая цена договора зависит от ставки по лизингу, но информации о ставках мало, чтобы сделать вывод о выгодности сделки. В разных лизинговых компаниях - разные способы расчета итоговой цены. Так, ставки рассчитываются от разных показателей: от стоимости имущества с НДС, без НДС, от текущей остаточной стоимости имущества, от текущей задолженности по кредиту и т. п.

На практике для сравнения предложений от лизинговых компаний используют также коэффициент удорожания, который показывает, насколько лизинговые платежи увеличивают итоговую стоимость имущества для компании. Этот коэффициент рассчитывают так: разница суммы лизинговых платежей и стоимости имущества делится на стоимость имущества и умножается на 100 процентов. Анализ выгодности предложений включает в себя также проверку порядка формирования стоимости имущества, сроков платежей, размера авансов.

Кроме того, если в рамках договора лизинга поставляется сложное имущество, необходимо проверить, надо ли будет что-то платить дополнительно поставщику, к примеру, за монтаж.

КОНТРОЛЬНАЯ ТОЧКА № 2

УДОБСТВО ГРАФИКА ЛИЗИНГОВЫХ ПЛАТЕЖЕЙ

Финансовой службе необходимо убедиться в обоснованности включения в лизинговый платеж тех или иных расходов лизингодателя, соответствие состава лизинговых платежей по договору нормам статьи 28 Федерального закона от 29.10.98 №164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)».

Также стоит обратить внимание на количество графиков лизинговых платежей. Если объектами лизинговой сделки является имущество с разными характеристиками, различных видов и амортизационных групп, желательно, чтобы количество графиков лизинговых платежей соответствовало количеству объектов лизинга. Это в дальнейшем значительно упростит работу.

На стадии заключения сделки необходимо обсудить с лизинговой компанией периодичность и размер выплачиваемых лизинговых платежей - здесь есть возможность подстроить график под специфику своей деятельности. К примеру, если бизнес компании носит сезонный характер, то периодичность оплаты лизинговых платежей может быть различной (лизингодатели обычно настаивают, чтобы платежи производились не реже одного раза в три месяца). Если договор купли-продажи лизингового имущества предусматривает длительную поставку, можно согласовать отсрочку оплаты на срок этой поставки. Отметим, что размер лизинговых платежей может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в три месяца (п. 2 ст. 28 закона о лизинге).

«Если объектами лизинговой сделки является имущество с разными характеристиками, различных видов и амортизационных групп, желательно чтобы количество графиков лизинговых платежей соответствовало количеству объектов лизинга»

КОНТРОЛЬНАЯ ТОЧКА № 3

НАЧАЛО НАЧИСЛЕНИЯ ЛИЗИНГОВЫХ ПЛАТЕЖЕЙ

Проще и безопаснее, когда лизинговые платежи, включаемые в расходы, формируются не ранее даты ввода имущества в эксплуатацию и передачи в лизинг. Между тем нередко лизинговая компания прописывает в договоре, что платежи необходимо перечислять с момента его подписания независимо от даты ввода предмета лизинга в эксплуатацию. Однако, во-первых, от продавца может поступить некачественное имущество, а платежи платить придется. Во-вторых, придется готовить обоснование для налоговиков, почему платежи перечисляются за еще не используемое имущество*.

КОНТРОЛЬНАЯ ТОЧКА № 4

БЕЗОПАСНОЕ ФОРМИРОВАНИЕ ВЫКУПНОЙ СТОИМОСТИ ИМУЩЕСТВА

Если предполагается выкуп лизингового имущества, необходимо определить порядок формирования и выплаты выкупной стоимости имущества в графике лизинговых платежей и самом договоре лизинга.

Прежде всего надо посмотреть, предусмотрен договором порядок выплаты выкупного платежа либо потребуется заключение отдельного договора купли-продажи. Оптимальное решение - включение выкупной стоимости в сумму договора лизинга. Но только не в составе лизинговых платежей, иначе будут проблемы с налоговиками.

НАПОМНИМ. В Минфине полагают, что часть лизингового платежа, которая относится к выкупной цене, - это расход на приобретение амортизируемого имущества. Соответственно его можно признать в налоговом учете только после перехода права собственности к лизингополучателю (письма Минфина России от 05.09.06 № 03-03-04/1/648, от 11.07.06 № 03-03-04/1/573, от 11.05.06 № 03-03-04/1/431). Налоговики с этим солидарны.

Суды же, как правило, поддерживают налогоплательщика: лизинговый платеж, даже если он складывается из нескольких составляющих, все равно единый платеж, который производится в рамках именно договора лизинга (постановления федеральных арбитражных судов Западно-Сибирского округа от 02.10.06 № Ф04-10050/2005 (26881-А27-35), Северо-Западного округа от 02.10.06 № А05-4992/2006-11).

Чтобы избежать разбирательств с инспекторами, выкупную стоимость лучше всего предусмотреть в договоре лизинга отдельным платежом с уплатой в конце срока действия договора после уплаты в полном объеме лизинговых платежей. Формально можно определить любую выкупную цену предмета лизинга, например в размере 1 рубля. Правда, Минфин России советует принимать во внимание статью 40 НК РФ, которая дает право инспекторам проверять сделки с ценами, заметно отклоняющимися от рыночных (письмо от 12.07.06 № 03-03-04/ 1/576).

Если предполагается выкуп, то в договоре также нужно прописать порядок и сроки передачи лизингового имущества в собственность. Особенно это важно для недвижимости и транспортных средств, переход право собственности на которые предполагает госрегистрацию.

* -Подробнее об этом читайте на стр. 4 приложения «Лизинг».

Документооборот при лизинге

Факт передачи оформляется актом приема-передачи имущества в лизинг. Если по условиям договора основное средство учитывается на балансе лизингополучателя, оформляют акт приемки-передачи основных средств по унифицированным формам (№ ОС-1, № ОС-1а, № ОС-1б). Этот документ составляется в двух экземплярах, один остается у лизингополучателя, а второй передается лизингодателю. Когда предмет лизинга (основное средство) остается на балансе лизингодателя, передача имущества лизингополучателю оформляется актом в произвольной форме.

Полный справочник изменений в работе главных бухгалтеров
в 2017 году

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа финансового руководителя

Самое выгодное предложение

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...

Вопрос в редакцию

Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

Вопрос чиновнику

Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

Техподдержка

Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!


Опрос

Сколько суточных вы платите?

  • По лимитам 700 и 2500 рублей 77.5%
  • Выше лимитов 15%
  • Сумма зависит от должности 7.5%
результаты

Рассылка



© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru Политика конфиденциальности Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43629 от 18.01.2011


Зарегистрируйтесь и продолжите читать статью!
Это БЕСПЛАТНО и займет всего одну минуту!

Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Чтобы скачать файл, пожалуйста, зарегистрируйтесь

Сайт газеты «Учет. Налоги. Право» – это профессиональный ресурс для бухгалтеров.
Вы получите доступ не только к этому файлу, но и к другим статьям, образцам форм и документов для учета и отчетности.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль