Учесть больше затрат на рекламу позволит порядок признания арендных доходов и расходов

350
Если предоставление имущества в аренду является главным источником дохода налогоплательщика, тогда он обязан учитывать арендные платежи как выручку от реализации (п. 4 ст. 250 Налогового кодекса). Если сдача имущества в аренду, напротив, носит побочный характер и приносит «несущественную» сумму выручки, тогда соответствующие доходы и расходы считаются внереализационными. Заметим, что несущественной в данной ситуации обычно считается сумма менее 5 процентов от выручки.

Но часто встречается третья ситуация: сдача имущества в аренду приносит существенный доход (более 5 процентов от общего), хотя и не основной. Тут нет единого подхода - куда относить доходы и расходы от аренды, решает сам налогоплательщик.

Большинство компаний предпочитают учитывать эти доходы и расходы в составе внереализационных. Но в этом случае предприятие отказывается от одного приятного преимущества. Включая арендные платежи в выручку от реализации, компания сможет списать большую сумму нормируемых затрат на рекламу. Напомним, они не должны превышать 1 процента от выручки (последний абзац п. 4 ст. 264 НК РФ).

Отсюда вывод: если предприятие несет значительные издержки на рекламу, то поступления от аренды выгоднее относить к доходам от реализации. При этом должны выполняться три условия. Во-первых, сдача имущества в аренду должна быть постоянной деятельностью. Во-вторых, арендную плату надо признавать доходом от реализации не только в налоговом, но и в бухгалтерском учете. И в-третьих, в уставе или иных учредительных документах аренду стоит назвать одним из основных видов деятельности.

Полный справочник изменений в работе главных бухгалтеров
в 2017 году

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа финансового руководителя

Самое выгодное предложение

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...

Вопрос в редакцию

Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

Вопрос чиновнику

Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

Техподдержка

Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!


Опрос

Ваши инспекторы путают налоги в требованиях по камералкам?

  • Да, тогда мы не отвечаем 33.33%
  • Да, но мы все равно отвечаем 66.67%
  • Нет 0%
результаты

Рассылка



© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru Политика конфиденциальности Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43629 от 18.01.2011


Зарегистрируйтесь и продолжите читать статью.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль