Единый налог на вмененный доход

1416

Передача торговых мест в аренду стала дороже

- Мы сдаем несколько помещений в разных концах Кургана под магазины. Слышала, что теперь для нас сумма налога стала больше. Так ли это?

- С 2008 года ЕНВД с услуг по передаче во временное владение или пользование торговых мест для розницы или общепита зависит от размера торгового места (новая редакция п. 3 ст. 346.29 НК РФ. - Примеч. ред.). То есть если его площадь менее 5 квадратных метров, то, как и раньше, базовая доходность равна 6 тысячам рублей. Если же площадь больше, то за каждый квадратный метр теперь надо платить 1200 рублей.

- Это изменение касается именно сдачи помещений в аренду?

- Да. Причем расположенных в объектах стационарной торговой сети без торговых залов, в объектах нестационарной торговой сети (прилавках, палатках, ларьках, контейнерах, боксах и др.), а также в организациях общественного питания, не имеющих зала обслуживания посетителей (подп. 13 п. 2 ст. 346.26 Налогового кодекса. - Примеч. ред.).

Базовая доходность для розницы зависит от размера торгового места

- Мы применяем ЕНВД с физическим показателем «торговое место». Как правильно определить базовую доходность?

- В этом вопросе произошли определенные изменения. В 2007 году базовая доходность торгового места была единой и составляла 9 тысяч рублей. С 2008 года она зависит от площади торгового места: если меньше 5 квадратных метров - 9 тысяч рублей, если больше, то 1800 рублей за каждый квадратный метр (п. 3 ст. 346.29 НК РФ. - Примеч. ред.).

- То есть при площади торгового места свыше 5 квадратных метров нам надо платить как за торговый зал, даже если торговая точка находится в помещении, не предназначенном для торговли?

- Именно так: вы должны рассчитывать налог в зависимости от метража вашей торговой точки.

КОММЕНТАРИЙ РЕДАКЦИИ. Этим изменением законодатели прикрыли схему снижения ЕНВД, когда компания переоборудовала торговый зал под склад, оставляя только торговую площадку, и использовала показатель «торговое место». Поскольку площадь торгового места не учитывалась, можно было достичь существенной экономии. То есть можно было воспользоваться лазейкой в законодательстве, из-за которой все торговые точки, расположенные в помещениях, не предназначенных для торговли , относились к объектам нестационарной торговой сети. Для них налог рассчитывался через показатель «торговое место», цена которого составляла 9000 рублей независимо от площади. То есть за полноценный торговый зал, расположенный в помещении, не оформленном как предназначенное для торговли, налог платили как за одно торговое место.

Площадь спальных помещений не должна превышать 500 квадратных метров

- Мы занимаемся строительством, поэтому нам приходится временно размещать работников. Для этого у нас есть небольшая собственная гостиница. Нужно ли эти услуги переводить на ЕНВД?

- Да, конечно. Но обратите внимание: если раньше услуги по временному размещению и проживанию переводились на ЕНВД независимо от метража спальных мест, то с этого года такие услуги подпадают под «вмененку», только если площадь спальных помещений не превышает 500 квадратных метров (подп. 12 п. 2 ст. 346.26 НК РФ. - Примеч. ред.).

- То есть вся наша гостиница не должна быть более 500 метров?

- Не вся, а именно площадь спальных помещений. Под ними понимаются помещения для временного размещения и проживания: квартира, комната, строение, часть дома и т. д. Общая площадь помещений для временного размещения и проживания определяется на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов. Например, договоров купли-продажи, аренды, технических паспортов, планов, схем, экспликаций и других документов.

- А что не входит в площадь спальных помещений?

- Не включаются помещения общего пользования: холлы, коридоры, вестибюли на этажах, сауны и душевые комнаты, помещения ресторанов, а также административно-хозяйственные помещения.

Диспетчерские услуги на ЕНВД не переводят

- Мы занимаемся пассажирскими перевозками и платим ЕНВД. Сейчас еще собираемся организовать диспетчерскую службу для более оперативного оформления заказов. Должны ли мы перевести деятельность диспетчерской на «вмененку» или нам придется вести раздельный учет?

- Вы правы, вам придется вести раздельный учет, так как диспетчерские услуги по приему заказов на перевозку людей и грузов на ЕНВД не переводят.

- Но ведь по сути диспетчерская служба - это дополнительная услуга к перевозкам. Она же не может существовать отдельно, почему нельзя перевести ее на ЕНВД?

- Не важно, дополнительная это услуга или нет. Важно, к какому виду деятельности она относится. Перечень видов деятельности, которые нужно переводить на ЕНВД, закрытый (ст. 346.37 НК РФ. - Примеч. ред.). Ваши услуги по перевозке пассажиров и грузов в Налоговом кодексе перечислены, а услуги диспетчерской нет.

- А под бытовые услуги работа диспетчерской не подпадает?

- Конечно, нет. Бытовые услуги - это платные услуги населению, предусмотренные Общероссийским классификатором услуг населению. Откройте классификатор и увидите, что «предварительный прием заказов на подачу такси» это не бытовые, а транспортные услуги. Поэтому в любом случае вы обязаны применять общий режим налогообложения к работе диспетчерской и вести раздельный учет имущества, обязательств и хозяйственных операций (п. 7 ст. 346.26 НК РФ. - Примеч. ред.).

Иногда барная стойка к залу обслуживания не относится

- Мы открываем сеть небольших ресторанов по всему городу. Во всех приобретенных для этого помещениях площадь зала обслуживания менее 150 квадратных метров, поэтому мы будем применять ЕНВД. Но что делать с площадью, которая занята зоной выдачи блюд, кассой, барной стойкой и другими техническими помещениями? Нужно ли учитывать метраж под ними при переходе на «вмененку»?

- Зоны под кассой и барной стойкой могут и не входить в площадь зала обслуживания. Дело в том, что по Налоговому кодексу ею признается площадь специально оборудованных помещений, предназначенных для потребления продукции, а также для проведения досуга (ст. 346.27 НК РФ. - Примеч. ред.). Никаких оговорок о том, входят ли в зал обслуживания барная стойка, касса и зона выдачи блюд, нет.

- Значит, мы можем перевести всю свою деятельность на ЕНВД?

- Не совсем так. Дело в том, что площадь зала обслуживания определяется на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов. Если по этим документам ваша барная стойка или зона выдачи блюд включены в площадь зала обслуживания и общая площадь превышает 150 квадратных метров, то вы не сможете применять ЕНВД.

- Какие именно правоустанавливающие документы вы имеете в виду?

- Это все ваши документы на конкретное помещение. Например, договор купли-продажи, технический паспорт помещения, договор аренды и т. д.

Полный справочник изменений в работе главных бухгалтеров
в 2017 году

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа финансового руководителя

Самое выгодное предложение

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...

Вопрос в редакцию

Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

Вопрос чиновнику

Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

Техподдержка

Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!


Опрос

Ваши инспекторы путают налоги в требованиях по камералкам?

  • Да, тогда мы не отвечаем 33.33%
  • Да, но мы все равно отвечаем 66.67%
  • Нет 0%
результаты

Рассылка



© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru Политика конфиденциальности Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43629 от 18.01.2011


Зарегистрируйтесь и продолжите читать статью.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль