Квалификация дохода от аренды зависит от положений учетной политики

391
Как в налоговом учете нужно отразить доходы от аренды - как внереализационные или как выручку от реализации?..»

Из письма главного бухгалтера Елены Тищенко, г. Саранск

Все зависит от того, каким видом деятельности стала для вас сдача имущества в аренду. Если основным (то есть она предусмотрена учредительными документами), то, по мнению чиновников, полученную арендную плату правильнее относить к доходам от реализации (письмо Минфина России от 27.10.05 № 03-06-01-04/405). Есть мнение, что арендные платежи также являются выручкой даже если в уставе ничего не сказано, но компания сдает свое имущество во временное пользование систематически (постановление Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 12.10.04 № Ф08-4811/ 2004-1820А). Если же операции по передаче имущества в аренду носят разовый характер, то доходы от таких операций учитываются в составе внереализационных.

Поскольку четких критериев в Налоговом кодексе нет, то порядок отражения арендных платежей в той или иной группе доходов компания должна зафиксировать в учетной политике для целей налогообложения. Если соответствующее положение в утвержденной вами на 2007 год налоговой учетной политике отсутствует, вы вправе внести дополнение на дату заключения договора аренды. В статье 313 НК РФ есть прямое указание на то, что, если компания начинает новую деятельность, принцип отражения операций по ней нужно зафиксировать в учетной политике.

Какой бы порядок вы ни выбрали, сумма арендной платы все равно увеличит налогооблагаемую прибыль компании. Но выгоднее все-таки учитывать арендные платежи как доходы от реализации, поскольку именно от этого показателя рассчитывается, например, предельный размер нормируемых рекламных расходов или предельная величина резерва по сомнительным долгам. Правда, если у вас незначительные суммы доходов и вы на этом основании не платите ежемесячные авансы, то включение арендных платежей в выручку, возможно, обяжет вас их платить.

Полный справочник изменений в работе главных бухгалтеров
в 2017 году

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа финансового руководителя

Самое выгодное предложение

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...

Вопрос в редакцию

Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

Вопрос чиновнику

Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

Техподдержка

Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!


Рассылка




© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru Политика конфиденциальности Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43629 от 18.01.2011


Зарегистрируйтесь и продолжите читать статью.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль