«Разве можно замену окон считать капвложениями?»

905

Подобные ситуации часто вызывают споры с налоговыми инспекторами из-за того, что на законодательном уровне понятия «улучшения» и «ремонт» не разграничены.

Минфин и ФНС России: замена окон - это ремонт

Григорий Лалаев, ведущий специалист отдела налогообложения прибыли (дохода) организаций Минфина России, считает, что произведенные работы нельзя считать «неотделимыми улучшениями»:

- Замена оконных блоков, на мой взгляд, является именно ремонтом. Подобное мнение Минфин России выразил в письме от 14.09.04 № 03-03-01-04/1/39. Косвенно такой же вывод следует из письма от 28.11.06 № 03-11-04/3/510.

Константин Новоселов, советник государственной гражданской службы РФ 2-го класса, также считает, что арендатор, который по условиям договора обязан делать капитальный ремонт помещения, имеет право признать расходы на замену окон единовременно.

Независимые эксперты: компания действовала правомерно

Альмин Рабинович, старший менеджер управления аудита ООО «РСМ Топ-аудит», подчеркивает, что замена окон не может быть отнесена ни к одному из видов улучшений, поскольку является ремонтом:

- В письме от 23.11.06 № 03-03-04/1/794 Минфин России рекомендует при определении терминов «капитальный ремонт» и «реконструкция» руководствоваться в том числе Ведомственными строительными нормативами (ВСН) № 58-88 (Р) (утверждены приказом Госкомархитектуры при Госстрое СССР от 23.11.88 № 312). Согласно приложению 7 к этому документу, в состав текущего ремонта включается в числе прочего частичная замена оконных, дверных витражных или витринных заполнений.

Владимир Андреев, заместитель директора департамента налогового аудита и бухгалтерского консалтинга ООО «Пепеляев, Гольцблат и партнеры», согласен с коллегой:

- Расходы на замену оконных блоков по своей сути не приводят к увеличению первоначальной стоимости арендуемого помещения. Они не изменили функциональной сущности здания, его хозяйственного назначения, качественных характеристик и технико-экономических показателей. Данный довод подтверждает многочисленная арбитражная практика, свидетельствующая о том, что аналогичные работы являются ремонтом (см., например, постановления федеральных арбитражных судов Северо-Западного округа от 25.09.06 № А56-28039/2005, от 12.10.05 № А56-2062/2005, Западно-Сибирского округа от 25.09.06 № Ф04-6044/2006 (26466-А81-31)).

Отмечу, что налоговики, не обладая специальными познаниями в области строительства и ремонта, не вправе самостоятельно давать оценку тем или иным работам. Они обязаны заручиться заключением специалистов компетентных органов, как это предусмотрено статьей 95 НК РФ.

Мнение редакции: претензии налоговиков беспочвенны

Мы согласны с мнением - на редкость единодушным - и чиновников, и независимых экспертов. Замена окон не является капитальными вложениями. Результаты такого ремонта не подпадают под законодательное понятие капвложений, приведенное в статье 1 Федерального закона от 25.02.99 № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений». Поэтому затраты на замену окон как расходы на ремонт признаются для целей налогообложения в том периоде, в котором они были осуществлены (п. 1 ст. 260 НК РФ, письмо Минфина России от 03.11.06 № 03-03-04/1/718). Отметим, что дефектная ведомость, подтверждающая неисправность конструкций, - важный документ для разрешения разногласий с инспектором в пользу компаний.

«Арендатор, который по условиям договора обязан делать капитальный ремонт помещения, имеет право признать расходы на замену окон единовременно»

Полный справочник изменений в работе главных бухгалтеров
в 2017 году

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа финансового руководителя

Самое выгодное предложение

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...

Вопрос в редакцию

Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

Вопрос чиновнику

Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

Техподдержка

Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!


Рассылка




© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru Политика конфиденциальности Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43629 от 18.01.2011


Зарегистрируйтесь и продолжите читать статью.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль