Как не платить за чужой мусор при аренде

584
Компания сдала в аренду офисное помещение. Все было прекрасно, пока к ней не пришли с проверкой из Ростехнадзора... и не оштрафовали за невнесение платы за загрязнение окружающей среды. А все из-за того, что арендатор оставил в контейнерах компании свой офисный мусор.

КСТАТИ. Сумма штрафа по статье 8.41 Кодекса об административных правонарушениях за неперечисление платы за негативное воздействие составляет от 50 000 до 100 000 рублей - для компаний, от 3000 до 6000 рублей - для ее руководителей.

Возмущение арендодателя в такой ситуации понятно: пусть арендатор платит за свои отходы сам. Но у проверяющих на этот счет другое мнение. Они, как правило, считают, что раз мусор находится в контейнерах арендодателя, то он за него и отвечает (п. 4 ст. 4 Федерального закона от 24.06.98 № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления»).

Как бы абсурдно ни выглядела такая ситуация, она вполне реальна. А все из-за того, что в законодательстве нет четкого регулирования по вопросу перечисления экологических платежей при аренде помещений. Это, кстати, подтвердил и Ростехнадзор в письме от 02.08.07 № 04-18/1038 (стр. 3 приложения «Официальные документы»). Но специалисты этой службы сами подсказали несложный выход, который предотвратит споры и с арендаторами, и с ревизорами.

Надо в договоре аренды помещения сразу указать, кто будет платить за мусор. Допустим, арендодатель хочет, чтобы эта обязанность лежала на арендаторе. Тогда в договоре нужно оговорить, что именно арендатор обязан за свой счет вывозить мусор и вносить плату за его размещение. Особо можно отметить, что арендатор отвечает за оставленный мусор и после окончания договора аренды. На юридическом языке соответствующая формулировка в договоре звучит: «право собственности на офисные отходы арендатора не переходит к арендодателю даже в том случае, если этот мусор размещен (оставлен по окончании срока аренды) в контейнерах предприятия». Если такое условие в договоре есть, никаких претензий к арендодателю со стороны проверяющих не будет.

Кто перечисляет платежи при аренде транспорта

Несколько иная ситуация с арендой (лизингом) транспорта. Здесь договор не поможет. Как пояснили эксперту «УНП» в одном из региональных управлений Ростехнадзора, если речь идет о транспорте, то перечислять экологический платеж должен, без сомнения, арендатор (лизингополучатель). Это следует из давней позиции Конституционного суда: кто загрязняет окружающую среду, тот и платит (определение от 10.12.02 № 284-О).

Полный справочник изменений в работе главных бухгалтеров
в 2017 году

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа финансового руководителя

Самое выгодное предложение

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...

Вопрос в редакцию

Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

Вопрос чиновнику

Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

Техподдержка

Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!


Рассылка




Вас заинтересует

© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru Политика конфиденциальности Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43629 от 18.01.2011


Зарегистрируйтесь и продолжите читать статью.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль