Улучшения в арендованное имущество можно амортизировать нелинейным методом

252
Минфин России считает, что не ко всем неотделимым улучшениям в арендованное имущество можно применить нелинейный метод начисления амортизации. В письме от 25.05.07 № 03-03-06/1/310 финансовое ведомство разъяснило, что этот метод не годится для капвложений в арендованные здания, сооружения и передаточные устройства, относящиеся к восьмой-десятой амортизационным группам.

Точка зрения финансового ведомства (кстати, она высказывалась им и раньше - см. письмо от 10.05.06 № 03-03-04/1/441) крайне невыгодна налогоплательщикам. Дело в том, что ежемесячная сумма амортизации по неотделимым улучшениям рассчитывается исходя из срока полезного использования здания. Срок же аренды, в течение которого начисляется амортизация по этой норме, как правило, значительно меньше. Следовательно, в налоговом учете будет учтена лишь часть капвложений. Но при нелинейном методе эта часть может быть в разы больше, чем при линейном.

НА ЦИФРАХ. Компания произвела реконструкцию системы теплоснабжения в арендованном помещении. Арендодатель разрешил провести такие работы, однако возмещать их стоимость - 1 млн рублей - отказался. Договор аренды заключен на два года. Здание, в котором расположено арендованное помещение, относится к десятой амортизационной группе (срок использования - свыше 30 лет). Следовательно, норма амортизации по капвложениям рассчитывается исходя из срока полезного использования не менее 361 месяца. Если арендатор будет использовать линейный метод, то из 1 млн рублей в расходы будет включено только 66 482 руб. (1 000 000 руб. : 361 мес. x 24 мес.). Если же применить нелинейный метод, сумма признанных расходов составит 124 828 руб.

В качестве аргумента Минфин ссылается на запрет, установленный в пункте 3 статьи 259 НК РФ. Однако в данной норме речь идет только о зданиях, сооружениях и передаточных устройствах. Между тем капвложения в арендованные основные средства являются самостоятельным объектом амортизируемого имущества арендатора. Отождествлять их со зданиями, сооружениями или передаточными устройствами нельзя.

Так что у компаний, для которых цена вопроса окажется существенной, есть возможность отстоять свое право на применение «ускоренной» амортизации.

Полный справочник изменений в работе главных бухгалтеров
в 2017 году

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа финансового руководителя

Самое выгодное предложение

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...

Вопрос в редакцию

Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

Вопрос чиновнику

Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

Техподдержка

Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!


Опрос

Какой статус вы ставите в платежках по взносам?

  • Код 08 45.83%
  • Код 01 41.67%
  • Код 14 12.5%
результаты

Рассылка



© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru Политика конфиденциальности Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43629 от 18.01.2011


Зарегистрируйтесь и продолжите читать статью.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль