Субарендатор все-таки может быть налоговым агентом по налогу на добавленную стоимость

436
Компании, арендующие государственное или муниципальное имущество, часто сдают его в субаренду. Чиновники неоднократно заявляли, что в такой ситуации обязанности налогового агента по НДС исполняет арендатор (он же субарендодатель по второму договору). Мы считаем иначе: субарендатор должен удерживать налог на добавленную стоимость, если напрямую перечисляет деньги органу госвласти. Недавно такой вывод подтвердил и суд.

В договоре может быть предусмотрено, что арендатор вправе передавать государственное или муниципальное имущество третьим лицам в субаренду. При этом перечислять арендную плату на счет госструктуры-арендодателя может как арендатор, так и субарендатор.

В первом случае обязанность удержать НДС с суммы арендной платы, причитающейся органу госвласти, действительно лежит на арендаторе. В свою очередь средства, полученные от субарендатора, являются его доходом, который облагается НДС в общеустановленном порядке. То есть арендатор выставляет субарендатору счет-фактуру, включает полученную сумму в налоговую базу по НДС. Субарендатор при соблюдении всех необходимых условий принимает налог на добавленную стоимость к вычету.

Порядок исчисления НДС будет другим, если в договоре субаренды предусмотрено, что субарендатор перечисляет арендную плату непосредственно органу государственной власти или муниципалитету. В таком случае арендатор фактически не участвует во взаиморасчетах. Соответственно у него просто нет возможности удержать НДС с суммы арендной платы, причитающейся органу госвласти. Кстати, по общему правилу у налогового агента обязанность удержать налог возникает только при выплате дохода налогоплательщику (постановления федеральных арбитражных судов Западно-Сибирского округа от 17.05.06 № Ф04-2707/2006 (22487- А27-15) и Восточно-Сибирского округа от 06.04.04 № А33-4446/03- С3-Ф02-1004/04-С1).

Поскольку арендатор в расчетах не участвует, то и удерживать НДС ему просто не из чего. То, что в такой ситуации удержать НДС должен именно субарендатор, подтверждают и суды (например, постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 03.04.07 № Ф04-1963/2007 (33063-А70-7)). В указанном постановлении арбитры указали, что недопустимо буквальное толкование понятия «арендатор», которое используется в пункте 3 статьи 161 Налогового кодекса. По мнению суда, законодатель в данном случае имел в виду, что обязанность по перечислению НДС возникает у лица, во временное пользование которого передано имущество.

Полный справочник изменений в работе главных бухгалтеров
в 2017 году

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа финансового руководителя

Самое выгодное предложение

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...

Вопрос в редакцию

Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

Вопрос чиновнику

Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

Техподдержка

Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!


Опрос

Вы прячете убыток в этом году?

  • У нас прибыль 40%
  • Да 30%
  • Нет 30%
результаты

Рассылка



© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru Политика конфиденциальности Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43629 от 18.01.2011


Зарегистрируйтесь и продолжите читать статью.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль