Собственникам пора платить за землю

321
Приближается время сдачи расчета по земельному налогу за первый квартал 2007 года. Первыми это должны будут сделать землевладельцы некоторых районов Ленинградской области, а вот городские законодатели отвели на это времени побольше.
Приближается время сдачи расчета по земельному налогу за первый квартал 2007 года. Первыми это должны будут сделать землевладельцы некоторых районов Ленинградской области, а вот городские законодатели отвели на это времени побольше. К тому же в Санкт-Петербурге с 1 января 2007 года начали действовать новые результаты кадастровой оценки территорий. Советуем бухгалтерам не откладывать на последний день расчеты авансовых платежей и отыскать стоимость своей земли в ворохе кадастровых цифр.

За что платим?

Земельный налог – местный, является основным доходным источником местного бюджета. Он обязателен к уплате на территориях тех муниципальных образований, представительные органы власти которых приняли нормативный правовой акт о введении земельного налога в соответствии с главой 31 Налогового кодекса. В Санкт-Петербурге земельный налог введен в действие законом Санкт-Петербурга от 28.11.05 № 611-86, в Ленинградской области – решениями представительных органов муниципальных образований. Принципиальным изменением в методологии исчисления земельного налога, в соответствии с главой 31 НК РФ, является определение налоговой базы как кадастровой стоимости земельных участков.

Когда?

Отчетными периодами по земельному налогу признаются первый квартал, полугодие и девять месяцев календарного года. В соответствии с нормами закона № 611-86 юридические лица и индивидуальные предприниматели осуществляют авансовые платежи по налогу не позднее последнего числа месяца, следующего за истекшим отчетным периодом. Это значит, что в Петербурге уплатить аванс по налогу за I квартал 2007 года следует до 30 апреля. Сроки уплаты налога в каждом муниципальном образовании Ленобласти свои, они установлены решениями представительных органов муниципальных образований (см. таблицу).

Предоставить в инспекцию расчет авансового платежа за первый квартал в соответствии со статьей 398 Налогового кодекса необходимо до 30 апреля.

Сколько?

Главой 31 НК РФ установлены предельные ставки земельного налога (0,3 и 1,5 процента) по тем или иным категориям земель. Местные власти определяют ставки в установленных рамках в зависимости от категорий земель или разрешенного использования земельного участка. Ставки по земельному налогу на территории Санкт-Петербурга составляют:

– 0,004 процента от кадастровой стоимости участка – по землям сельскохозяйственного назначения;

– 0,042 процента – для земельных участков, занятых объектами жилищного фонда и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса, гаражами и для земель дачного хозяйства;

– 1,5 процента – в отношении прочих земельных участков.

Налоговые ставки по областным землям утверждены решениями представительных органов муниципальных образований, реквизиты решений которых даны в таблице.

С 1 января 2007 года правительство Санкт-Петербурга ввело новые результаты кадастровой оценки территорий (см. постановление правительства Санкт-Петербурга от 28.11.06 № 1432), которые будут действовать не менее трех лет (п. 3 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 08.04.2000 № 316). Это повлекло за собой и изменение самого налога, размер которого прямо пропорционален кадастровой стоимости. Кадастровая оценка областных земель утверждена в зависимости от целей использования:

– земли садоводческих, огороднических и дачных объединений граждан

– постановление правительства Ленобласти от 22.12.05 № 330;

– земли поселений – постановление правительства Ленобласти от 24.03.05 № 64;

– земли сельскохозяйственного назначения – постановление правительства Ленобласти от 23.01.03 № 4.

НА ЦИФРАХ. ООО «Василиса» приобрело право на земельный участок 8 января 2007 года. Кадастровая стоимость этого участка составляет 600 000 рублей. Ставка земельного налога в муниципальном образовании по месту нахождения купленной земли равна 0,5%. Какую сумму налога должна заплатить «Василиса» за первый квартал 2007 года?

Если право на земельный участок возникло в течение налогового периода, то при расчете земельного налога применяют расчетный коэффициент в соответствии с пунктом 7 статьи 396 Налогового кодекса. Поскольку право на участок перешло до 15 числа, «Василиса» считает земельный налог за три месяца: за январь, февраль и март. Расчетный коэффициент равен 0,25 (3/12). Следовательно, сумма земельного налога за первый квартал 2007 года, подлежащая уплате в бюджет по этому участку, равна 750 руб. (600000 руб. x 0,5% x 0,25).

Промышленные земли дешевле

Изменилась и сама система определения кадастровой стоимости. Раньше при ее определении использовалось только географическое положение. Новая система основана на функциональном использовании территорий. Это более целесообразно и соразмерно с реальными доходами от использования территорий.

Кадастровая стоимость 1 кв. метра земли на территории города определена Постановлением № 1432. Законодатели установили 14 видов функционального использования земельных участков, в зависимости от которых определяется кадастровая стоимость.

Максимальную оценку получила земля, на которой расположены объекты торговли и АЗС (41,726 тыс. руб./м2), гаражи и автостоянки (36,330 тыс. руб./м2), административные здания (35,920 тыс. руб./м2), промышленные объекты (10,094 тыс. руб./м2), жилые здания (8,157 тыс. руб./м2).

Что касается промышленных территорий, то размер налога на землю, с учетом изменений определения кадастровой стоимости территории, выровняется и не будет сильно зависеть от географического положения завода. Это своего рода стимулирование промышленных предприятий для выкупа территорий.

Что такое кадастр?

В дословном переводе с французского «cadastre» значит «книга-реестр». Часто граждане задают вопрос: почему «кадастр» так долго делают? Почему он так дорого стоит? Однако Государственный земельный кадастр – это не проводимые на земельном участке работы по установлению границ и не документы, составляемые по результатам землеустроительных работ. Это свод сведений, своего рода информационный ресурс.

Если у вас на руках имеется правоустанавливающий или правоудостоверяющий документ на земельный участок (свидетельство) – сведения о вашем земельном участке уже есть в Государственном земельном кадастре. В таком случае вам необходимо обратиться с письменным заявлением о предоставлении данных государственного земельного кадастра в орган кадастрового учета по месту нахождения земельного участка и оплатить стоимость копирования этих сведений. Если данных о вашем земельном участке в Государственном земельном кадастре нет, то нужно обратиться с заявкой о постановке участка на государственный кадастровый учет и предоставить необходимые документы.

Район Реквизиты решения МО Срок уплаты авансового платежа за I квартал 2007 года:
Бокситогорский22.11.06 №1435 мая
Волосовский23.10.05 №1130 апреля
Волховский28.09.05 №2830 апреля
Волховское г.п.14.11.05 №1730 апреля
Всеволожский07.09.05 №5915 апреля
Выборгский28.09.05 №5/5230 апреля
Выборгское г.п.28.09.05 №6/5230 апреля
Гатчинский28.09.05 №26730 апреля
г. Гатчина30.09.05 №2430 апреля
Кингисеппский12.10.05 №478-с5 мая
Киришский28.09.05 №63/38030 апреля
Киришский28.11.05 №4/1630 апреля
Кировский28.09.05 №4330 апреля
г. Коммунар13.10.05 №4430 апреля
Кузнечное (Приозерский)05.10.05 №3030 апреля
Лодейнопольский18.11.05 №1530 апреля
Ломоносовский28.09.05 №245 мая
Лужский10.11.05 №1315 апреля
г. Новая Ладога30.09.05 №5330 апреля
Подпорожский14.11.05 №1130 апреля
Сланцевский05.10.05 №336-сп15 апреля
г. Сосновый Бор19.09.05 №11430 апреля
Тихвинский21.09.05 №9405 мая
Тосненский21.11.05 №930 апреля

Полный справочник изменений в работе главных бухгалтеров
в 2017 году

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа финансового руководителя

Самое выгодное предложение

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...

Вопрос в редакцию

Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

Вопрос чиновнику

Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

Техподдержка

Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!


Опрос

Ваши инспекторы путают налоги в требованиях по камералкам?

  • Да, тогда мы не отвечаем 25%
  • Да, но мы все равно отвечаем 75%
  • Нет 0%
результаты

Рассылка



© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru Политика конфиденциальности Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43629 от 18.01.2011


Зарегистрируйтесь и продолжите читать статью.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль