Налог на недвижимость по рыночной стоимости: оценки экспертов

375

На минувшей неделе в Совете Федерации обсуждалось возможное введение нового налога: налога на недвижимость, который бы исчислялся в зависимости от стоимости жилья, приближенной к рыночной. Налогом на недвижимость предстоит заменить ныне действующий налог на имущество (квартиру) физических лиц, составляющий два процента от оценочной стоимости. Последнюю определяет Бюро технической инвентаризации (БТИ), она ничтожно мала и не имеет никакого отношения к реальности.

Новый налог не обременит граждан, уверяют в Минфине России. Общая нагрузка налогообложения жилья останется примерно на том же уровне. Ожидается, что она будет социально дифференцирована: граждане, владеющие единственным объектом недвижимости, например квартирой, в которой прописаны, или недорогим жильем, станут платить налог либо в очень малом размере, либо не будут платить его вовсе. Возможность варьировать налоговую ставку предоставят органам местного самоуправления.

Инициативу Минфина эксперты оценивают по-разному. «Налог на недвижимость необходим, потому что у нас в системе налогообложения отсутствует главное – налоги, формирующие бюджет муниципального образования. В большинстве европейских стран за счет налога на недвижимость формируется до 60 процентов бюджета», – говорит вице-президент Российской гильдии риэлтеров Константин Апрелев.

При этом гарантировать, что местные власти не решат установить ставку налога на максимальном уровне, нельзя. В этом случае действительно налог может вырасти в несколько раз или даже в несколько десятков раз. Высказываются мнения, что малообеспеченные жители престижных районов Петербурга могут оказаться выдавленными из своих привычных мест обитания, если налог будет взиматься исходя из рыночной стоимости квартиры. «Непродуманный налог на недвижимость может разрушить ипотеку в России, – рассуждает Вадим Осипов, управляющий петербургского филиала АКБ “Абсолют Банк”, – если семья, участвующая в ипотеке, будет выплачивать налог сразу за две квартиры».

Впрочем, в ближайшем будущем изменений ждать не приходится. Как обещает Минфин России, в пяти регионах, где будут реализованы пилотные проекты (Калининградская, Кемеровская, Тверская, Нижегородская, Самарская области), налог на недвижимость может быть введен с 2009 года. В остальных регионах – не раньше 2010–2011 года.

Полный справочник изменений в работе главных бухгалтеров
в 2017 году

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа финансового руководителя

Самое выгодное предложение

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...

Вопрос в редакцию

Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

Вопрос чиновнику

Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

Техподдержка

Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!


Опрос

Вы прячете убыток в этом году?

  • У нас прибыль 39.02%
  • Да 29.27%
  • Нет 31.71%
результаты

Рассылка



© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru Политика конфиденциальности Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43629 от 18.01.2011


Зарегистрируйтесь и продолжите читать статью.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль