Собираетесь продать недвижимость? Не платите налог на имущество

233
«...Наша компания приобрела здание и зарегистрировала на него право собственности. Но еще до регистрации мы знали, что через несколько месяцев будем продавать объект, поэтому я оприходовала его на счет 41 «Товары». Наши аудиторы считают, что здание все равно нужно учитывать как основное средство и платить с него налог на имущество. Как доказать им, что я права?..»Из письма бухгалтера Елены Рожковой, г. Новосибирск

«...Наша компания приобрела здание и зарегистрировала на него право собственности. Но еще до регистрации мы знали, что через несколько месяцев будем продавать объект, поэтому я оприходовала его на счет 41 «Товары». Наши аудиторы считают, что здание все равно нужно учитывать как основное средство и платить с него налог на имущество. Как доказать им, что я права?..»
Из письма бухгалтера Елены Рожковой, г. Новосибирск

Елена, вы поступили верно, приняв объект на учет как товар. Убедить аудиторов в правильности ваших действий можно с помощью следующих аргументов.

Ваша компания изначально планировала продать здание. Поэтому вы не могли учесть этот объект в составе основных средств на счете 01. Одним из условий признания имущества основным средством является отсутствие намерений его перепродать (п. 4 ПБУ 6/01 «Учет основных средств»). В вашем случае это требование не выполняется. Для такого имущества предназначен счет 41 «Товары». Подтвердить свои намерения можно, к примеру, распоряжением руководителя о поиске покупателей на этот объект. А если потенциальный клиент уже есть, составьте с ним предварительный договор.

Таким образом, стоимость здания не будет участвовать в расчете налога на имущество. Ведь объектом обложения этим налогом является имущество, учитываемое по правилам бухгалтерского учета в качестве основных средств (п. 1 ст. 374 НК РФ).

Полный справочник изменений в работе главных бухгалтеров
в 2017 году

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа финансового руководителя

Самое выгодное предложение

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...

Вопрос в редакцию

Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

Вопрос чиновнику

Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

Техподдержка

Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!


Опрос

Ваши инспекторы путают налоги в требованиях по камералкам?

  • Да, тогда мы не отвечаем 6.25%
  • Да, но мы все равно отвечаем 50%
  • Нет 43.75%
результаты

Рассылка



© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru Политика конфиденциальности Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43629 от 18.01.2011


Зарегистрируйтесь и продолжите читать статью.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль