Скидка арендатору не является расходом арендодателя

325
«...Один из клиентов нашей аудиторской компании сдает в аренду собственное нежилое помещение. В зависимости от объема арендуемых площадей он предоставляет арендаторам скидку по оплате за пользование помещением. Может ли такая скидка учитываться в составе внереализационных расходов согласно подпункту 19.1 пункта 1 статьи 265 НК РФ?..»Из письма аудитора Екатерины Жариковой, г. Новосибирск

«...Один из клиентов нашей аудиторской компании сдает в аренду собственное нежилое помещение. В зависимости от объема арендуемых площадей он предоставляет арендаторам скидку по оплате за пользование помещением. Может ли такая скидка учитываться в составе внереализационных расходов согласно подпункту 19.1 пункта 1 статьи 265 НК РФ?..»
Из письма аудитора Екатерины Жариковой, г. Новосибирск

Клиент вашей аудиторской компании не может включить в состав внереализационных расходов скидки, предоставляемые арендаторам. Во всяком случае так считают специалисты Минфина России. Эта позиция основана на том, что подпункт 19.1 пункта 1 статьи 265 НК РФ разрешает учитывать скидки, предоставленные продавцом покупателю. Понятие продавца и покупателя в Налоговом кодексе не определено, но на основании пункта 1 статьи 11 НК РФ мы можем обратиться к положениям гражданского законодательства, которое разъясняет эти термины. Из них следует, что продавец и покупатель являются сторонами договора купли-продажи (п. 1 ст. 454 ГК РФ).

Отношения же между арендатором и арендодателем строятся на основании совершенно другого соглашения - договора аренды (ст. 606 ГК РФ). Поэтому норма, содержащаяся в подпункте 19.1 пункта 1 статьи 265 НК РФ, на договоры аренды не распространяется. Следовательно, предоставленные по договору аренды скидки не могут быть признаны расходом компании.

Комментарий редакции

Мы считаем, что скидки по услугам можно учесть при расчете налога на прибыль (см. «УНП» № 31, 2006, стр. 10 «Скидка всегда включается в расход»). Подпункт 19.1 пункта 1 статьи 265 НК РФ не содержит конкретного перечня скидок, которые включаются во внереализационные расходы. Кроме того, для целей налогообложения считается, что работы и услуги продаются и покупаются (п. 5 ст. 40 НК РФ). А значит, стороны сделки - это продавец и покупатель работ, услуг.

Полный справочник изменений в работе главных бухгалтеров
в 2017 году

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа финансового руководителя

Самое выгодное предложение

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...

Вопрос в редакцию

Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

Вопрос чиновнику

Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

Техподдержка

Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!


Опрос

Какой статус вы ставите в платежках по взносам?

  • Код 08 37.74%
  • Код 01 49.06%
  • Код 14 13.21%
результаты

Рассылка



© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru Политика конфиденциальности Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43629 от 18.01.2011


Зарегистрируйтесь и продолжите читать статью.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль