Мнение читателя. Чиновники спорят после горячей линии

732

На этой неделе из всех читательских отзывов на публикации в «УНП» самым интересным нам показался отклик от сотрудников ФНС России. Речь идет о горячей линии по НДС, отчет о которой был опубликован в 33-м номере. А точнее о вопросе, облагается ли НДС предусмотренная в статье 623 Гражданского кодекса передача арендодателю неотделимых улучшений арендованного имущества, которые произвел арендатор.

«При передаче арендодателю неотделимых улучшений арендованного имущества по окончании договора аренды объекта обложения по НДС не возникает», - заявила на горячей линии Елена Лобачева, консультант отдела косвенных налогов Минфина России. Но, как выяснилось, специалисты ФНС России категорически против такого подхода.

В управлении косвенных налогов налогового ведомства рассматривают передачу неотделимых улучшений как облагаемую НДС операцию: «В данном случае возникает объект обложения по НДС. Если по договору аренды арендатор получит компенсацию стоимости неотделимых улучшений, то имеет место сделка купли-продажи. Если стоимость неотделимых улучшений по договору аренды не возмещается, речь идет о безвозмездной передаче».

Мы еще раз обратились к Елене Лобачевой, и ее аргументы опровергли позицию ФНС: «В данном случае на возникает реализации. Ведь что такое неотделимые улучшения? Это капитальные вложения, произведенные в ходе реконструкции или модернизации арендованного имущества. Передачи товаров, результатов работ или оказания услуг в данном случае не происходит. Следовательно, нет реализации - значит, нет и объекта обложения по НДС».

Комментарий редакции

Мы согласны с мнением специалиста финансового ведомства. Из норм Гражданского кодекса следует, что собственником неотделимых улучшений после того, как они произведены, является арендодатель. Ведь отдельно использовать неотделимые улучшения без вреда для арендованного имущества нельзя (п. 2 ст. 623 ГК РФ). Следовательно, самостоятельно распорядиться неотделимыми улучшениями арендатор не может. Поэтому такие улучшения не могут принадлежать арендатору. Соответственно они изначально являются собственностью арендодателя.

Полный справочник изменений в работе главных бухгалтеров
в 2017 году

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа финансового руководителя

Самое выгодное предложение

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...

Вопрос в редакцию

Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

Вопрос чиновнику

Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

Техподдержка

Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!


Опрос

Вы прячете убыток в этом году?

  • У нас прибыль 48.15%
  • Да 25.93%
  • Нет 25.93%
результаты

Рассылка



© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru Политика конфиденциальности Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43629 от 18.01.2011


Зарегистрируйтесь и продолжите читать статью.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль