Минфин запрещает аренду неисправного имущества

407

На семинаре эксперт «УНП» с изумлением услышал: договор аренды имущества в неисправном состоянии не имеет права на существование. Поразительно, но в отделе налогообложения прибыли Минфина России нам заявили то же самое! И добавили, что стоимость ремонта арендатор не может учесть в расходах.

Специалисты Минфина аргументировали свою позицию: «Такая сделка запрещена Гражданским кодексом. Арендодатель не имеет права сдавать в аренду неисправное имущество. Более того, по мнению чиновников, сделка по сдаче в аренду неисправного имущества должна считаться ничтожной. Поскольку лица, заключающие подобные договоры, вступают в сговор с целью минимизировать налог на прибыль.

Мы выяснили, что налоговики не придерживаются столь радикальной точки зрения. «Наше ведомство никогда не рассматривало вопрос о ничтожности такой сделки, - сказали эксперту «УНП» в управлении администрирования налога на прибыль ФНС России. - Если в договоре прописано, что в аренду передается неисправное имущество, то расходы на его ремонт арендатор может учесть в налоговом учете. Ведь в статье 611 ГК РФ прямо написано, что арендодатель обязан передать имущество в состоянии, соответствующем условиям договора. Так что преград для учета расходов на ремонт мы не видим».

Конечно же, мы согласны с ФНС России. И рекомендуем компаниям изначально составлять договоры так, чтобы было ясно, какое имущество арендуется и в каком оно состоянии. Нелишне также прописать в договоре обязанность арендатора по ремонту имущества. Тогда все нормы гражданского законодательства будут соблюдены.

Полный справочник изменений в работе главных бухгалтеров
в 2017 году

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа финансового руководителя

Самое выгодное предложение

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...

Вопрос в редакцию

Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

Вопрос чиновнику

Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

Техподдержка

Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!


Опрос

Ваши инспекторы путают налоги в требованиях по камералкам?

  • Да, тогда мы не отвечаем 6.25%
  • Да, но мы все равно отвечаем 50%
  • Нет 43.75%
результаты

Рассылка



© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru Политика конфиденциальности Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43629 от 18.01.2011


Зарегистрируйтесь и продолжите читать статью.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль