Десять лет аренды получат не все

234

Определить, каким должен быть «добросовестный арендатор», 31 августа за круглым столом попытались петербургские предприниматели и чиновники. Пока же – кто исправно платит, у того и «совесть добрее».

Понятие «добросовестный арендатор» сегодня предпринимателю не разъяснит ни один нормативный акт. Арендаторы склонны считать, что недобросовестными их может признать только суд. Так по каким же признакам КУГИ будет отбирать достойных арендаторов, и какие провинности грозят лишением права на пролонгацию арендного договора?

«Единственное, на что мы можем пока опираться – это Гражданский кодекс, который говорит о надлежащем исполнении договорных обязательств», – пояснила начальник методического управления КУГИ Ирина Ганус.

В этих рамках даже трехдневная задержка с оплатой считается признаком недобросовестности. Тем не менее Комитет готов пойти навстречу арендаторам и не рассматривать незначительную (не более пяти дней и не чаще двух раз в год) просрочку платежей как основание для отказа в пролонгации договора. По словам Ирины Ганус, работа по внесению соответствующих изменений в распоряжение от 03.08.06 № 233-р уже ведется.

С такой позицией чиновников не согласен председатель Общественного совета по малому предпринимательству Сергей Федоров. Он заявил, что пять дней просрочки – это очень мало, особенно если учесть специфику новогодних и майских праздников, и обратился к представителям КУГИ с просьбой рассмотреть возможность 15-дневной просрочки платежей, которая допускалась арендатором не более трех раз за один год.

В ходе обсуждения было также отмечено, что вопрос добросовестности арендатора должен решаться по совокупности исполнения всех условий арендного договора. А они, как известно, включают в себя не только своевременное внесение арендных платежей.

«В договоре аренды четко прописано, какие обязательства берет на себя арендатор. И он знает, что должен заключить в 10-дневный срок определенные соглашения на обслуживание помещения, выполнять указания Санэпидемстанции, Госпожнадзора», – подчеркнула Ирина Ганус. Однако если предписание пожарного инспектора до КУГИ может и не дойти, то просрочка арендной платы чиновниками фиксируется сразу. Поэтому внесение арендных платежей в срок остается главным оценочным критерием при решении вопроса о пролонгации договора.

Полный справочник изменений в работе главных бухгалтеров
в 2017 году

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа финансового руководителя

Самое выгодное предложение

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...

Вопрос в редакцию

Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

Вопрос чиновнику

Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

Техподдержка

Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!


Опрос

Какой статус вы ставите в платежках по взносам?

  • Код 08 58.33%
  • Код 01 33.33%
  • Код 14 8.33%
результаты

Рассылка



© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru Политика конфиденциальности Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43629 от 18.01.2011


Зарегистрируйтесь и продолжите читать статью!
Это БЕСПЛАТНО и займет всего одну минуту!

Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Чтобы скачать файл, пожалуйста, зарегистрируйтесь

Сайт газеты «Учет. Налоги. Право» – это профессиональный ресурс для бухгалтеров.
Вы получите доступ не только к этому файлу, но и к другим статьям, образцам форм и документов для учета и отчетности.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль