Платит ли арендатор налог на землю

1410
«...Наша организация арендует у администрации города нежилое помещение. По договору мы должны платить только арендную плату непосредственно за помещение. Отдельно договор аренды на землю не заключали. Должны ли мы в этой ситуации платить земельный налог?..»Кристина Жукова, бухгалтер, г. Москва

«...Наша организация арендует у администрации города нежилое помещение. По договору мы должны платить только арендную плату непосредственно за помещение. Отдельно договор аренды на землю не заключали. Должны ли мы в этой ситуации платить земельный налог?..»
Кристина Жукова, бухгалтер, г. Москва

Нет, ваша компания не должна платить земельный налог.

Плательщиками земельного налога являются организации и граждане, которые владеют земельными участками на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения (п. 1 ст. 388 НК РФ). Ваша организация такими правами на земельный участок не обладает, поэтому плательщиком земельного налога не является. Такого же мнения, как убедился эксперт «УНП», придерживаются и чиновники Департамента земельных ресурсов г. Москвы.

Однако нельзя забывать, что использование земли в нашей стране является платным, а формами платы являются земельный налог и арендная плата (п. 1 ст. 65 Земельного кодекса). На этом основании московские налоговики на местах со ссылкой на разъяснения Минфина России считают, что при аренде недвижимого муниципального имущества арендатор автоматически получает право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, который находится под этим имуществом (п. 1 ст. 652 ГК РФ). Следовательно, до момента переоформления такого права, то есть заключения договора аренды, такие организации считаются плательщиками земельного налога (письмо Минфина России от 01.02.06 № 03-06-02-04/15).

В вашей ситуации мы советуем заключить договор аренды данного земельного участка и платить за него арендную плату (п. 2 ст. 388 НК РФ). Таким образом, вы избежите спора с налоговиками.

Полный справочник изменений в работе главных бухгалтеров
в 2017 году

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа финансового руководителя

Самое выгодное предложение

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...

Вопрос в редакцию

Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

Вопрос чиновнику

Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

Техподдержка

Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!


Рассылка




© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru Политика конфиденциальности Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43629 от 18.01.2011


Зарегистрируйтесь и продолжите читать статью.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль