«Вмененка» при сдаче в аренду стационарных торговых мест

800

Найдем плательщика

Решение о применении в отношении того или иного вида деятельности системы налогообложения в виде уплаты единого налога на вмененный доход принимают представительные органы муниципальных районов, городских округов, законодательные (представительные) органы государственной власти городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга (подп. 13 п. 2 ст. 346.26 НК РФ). В Санкт-Петербурге обязанность по уплате ЕНВД при оказании услуг по передаче во временное владение и (или) пользование стационарных торговых мест, расположенных на рынках и в других местах торговли, не имеющих залов обслуживания посетителей, установлена пунктом 10 статьи 1 Закона Санкт-Петербурга от 17.06.03 № 299-35 «О введении на территории Санкт-Петербурга системы налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности».

На практике у многих налогоплательщиков возникает вопрос: что следует понимать под стационарными торговыми местами. Такой вопрос обусловлен тем, что статьей 346.27 Налогового кодекса предусмотрено только определение торгового места как места, используемого для совершения сделок купли-продажи. При этом понятия стационарного торгового места глава 26.3 кодекса не содержит.

Минфин считает, что под стационарным торговым местом следует понимать торговое место, используемое для совершения сделок купли-продажи, которое расположено в стационарной торговой сети, не имеющей торговых залов (залов обслуживания посетителей). То есть торговой сети, расположенной в предназначенных для ведения торговли зданиях, строениях и сооружениях (их частях), используемых для заключения договоров розничной купли-продажи, а также для проведения торгов (письма Минфина России от 04.05.06 № 03-11-04/3/236 и от 14.04.06 № 03-11-04/3/210).

К этой категории торговых мест относятся крытые рынки (ярмарки), торговые комплексы, киоски и другие аналогичные объекты. В их числе – обособленные объекты организации розничной торговли, размещенные на земельных участках и не подлежащие перемещению в течение всего периода времени, предусмотренного договорами на их размещение (установку) и (или) договорами их аренды или субаренды (палатки, ларьки, контейнеры, боксы и т. д.).

Вместе с тем в конкретной ситуации организациям и предпринимателям бывает непросто разобраться, осуществляют ли они вид деятельности «оказание услуг по передаче во временное владение и (или) пользование стационарных торговых мест, расположенных на рынках и в других местах торговли, не имеющих залов обслуживания посетителей» или нет. Чтобы разобраться с наиболее часто встречающимися вопросами, мы обобщили в таблице официальные разъяснения по проблемам, связанным с отнесением рассматриваемого вида деятельности к подпадающим под «вмененку».

Разберемся с расчетом

При расчете единого налога в отношении сдачи в аренду торговых мест применяется физический показатель «количество торговых мест, переданных во временное владение или пользование другим хозяйствующим субъектам», а также величина базовой доходности в размере 6000 рублей в месяц (п. 3 ст. 346.29 НК РФ).

Корректирующий коэффициент К2 зависит от места нахождения в Санкт-Петербурге стационарных торговых мест, переданных в аренду. Законом № 299-35 установлены следующие значения К2 для этого вида деятельности:
– для внутригородских муниципальных образований Санкт-Петербурга, указанных в подпунктах 1–81 пункта 3 статьи 7 закона Санкт-Петербурга от 30.06.05 № 411-68 «О территориальном устройстве Санкт-Петербурга», – 1,0;
– для внутригородских муниципальных образований Санкт-Петербурга, указанных в подпунктах 82–111 пункта 3 статьи 7 Закона Санкт-Петербурга от 30.06.05 № 411-68 «О территориальном устройстве Санкт-Петербурга», – 0,7.

Рассчитаем единый налог при оказании услуг по сдаче в аренду стационарных торговых мест на конкретном примере.

Пример.

В 2006 году ООО «Маркет-пром» передало в аренду 15 стационарных торговых мест. Организация зарегистрирована и работает в Сосновой Поляне. Следовательно, К2 будет равен 1 (п. 2 ст. 2 закона № 299-35). Коэффициент-дефлятор К1 соответствует индексу изменения потребительских цен на товары в России и в 2006 году составляет 1,132 (приказ Минэкономразвития России от 27.10.05 № 277).

Налог, который арендодатель должен уплатить за 1 квартал 2006 года, составит 45 846 рублей:
((6000 руб. x 15 торг. мест x 1,132 5 1) x 3) x 15%.

Таким образом, за каждое сданное в аренду торговое место ООО «Маркет-пром» ежеквартально будет перечислять ЕНВД в размере 3056 рублей.

Полный справочник изменений в работе главных бухгалтеров
в 2017 году

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа финансового руководителя

Самое выгодное предложение

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...

Вопрос в редакцию

Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

Вопрос чиновнику

Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

Техподдержка

Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!


Опрос

Вы прячете убыток в этом году?

  • У нас прибыль 69.23%
  • Да 15.38%
  • Нет 15.38%
результаты

Рассылка



© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru Политика конфиденциальности Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43629 от 18.01.2011


Зарегистрируйтесь и продолжите читать статью.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль