Когда можно заявить и использовать вычет по жилью

230
«...Два года назад я вложила свои деньги в строительство квартиры. Платежные документы у меня сохранились. Сейчас квартира сдана в эксплуатацию, о чем свидетельствует акт о передаче квартиры, подписанный мной и застройщиком. Право собственности на квартиру еще не зарегистрировано. С какого момента возникает право на имущественный налоговый вычет по НДФЛ и в течение какого периода я могу его заявить и использовать?..»Алла Томилина, г. Москва

«...Два года назад я вложила свои деньги в строительство квартиры. Платежные документы у меня сохранились. Сейчас квартира сдана в эксплуатацию, о чем свидетельствует акт о передаче квартиры, подписанный мной и застройщиком. Право собственности на квартиру еще не зарегистрировано. С какого момента возникает право на имущественный налоговый вычет по НДФЛ и в течение какого периода я могу его заявить и использовать?..»
Алла Томилина, г. Москва

Вы можете воспользоваться имущественным вычетом уже сейчас, получив его у своего работодателя. Ведь у вас на руках есть все необходимые документы: договор о приобретении прав на квартиру в строящемся доме, акт о передаче квартиры, платежные документы. Они подаются в налоговую инспекцию, которая выдаст уведомление о подтверждении права на вычет (п. 3 ст. 220 НК РФ). Форма этого документа утверждена приказом ФНС России от 07.12.04 № САЭ-3-04/147. С 1 января 2005 года имущественный вычет можно получить до регистрации права собственности (подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, в редакции Федерального закона от 20.08.04 № 112-ФЗ). Как вариант вычет можно заявить в декларации по НДФЛ за 2006 год.

Перейдем к сроку, в течение которого вы можете применять вычет. По мнению налоговиков, в этом случае действует установленный пунктом 8 статьи 78 НК РФ общий срок, в течение которого можно вернуть переплаченный налог (например, письмо УМНС России по г. Москве от 13.11.02 № 27-08н/54581). Мы с этим не согласны. Срок использования имущественного налогового вычета Налоговым кодексом не установлен. Пункт 8 статьи 78 НК РФ применяется при переплате налога. В случае с имущественным вычетом речь об этом не идет.

Однако в этом случае возможны споры с налоговиками. Судебной практики по этому вопросу нет. Поэтому во избежание споров с налоговыми органами вычет лучше заявить до истечения трех лет с момента возникновения права на него.

Применять вычет вы можете до тех пор, пока полностью не используете его сумму (1000000 руб.). Обратите внимание, если вычет переносится на другой налоговый период, право на его использование надо будет подтвердить снова. Такой порядок действует в том случае, когда вычет предоставляет работодатель. Аналогичного мнения придерживаются налоговики*. Для подтверждения придется снова получить уведомление в налоговой инспекции.

* См. «Горячую линию» по НДФЛ в «УНП» № 22, 2006, стр. 7.

Полный справочник изменений в работе главных бухгалтеров
в 2017 году

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа финансового руководителя

Самое выгодное предложение

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...

Вопрос в редакцию

Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

Вопрос чиновнику

Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

Техподдержка

Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!


Опрос

Какой статус вы ставите в платежках по взносам?

  • Код 08 40%
  • Код 01 43.53%
  • Код 14 16.47%
результаты

Рассылка



© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru Политика конфиденциальности Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43629 от 18.01.2011


Зарегистрируйтесь и продолжите читать статью.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль