Дело недели КУГИ коммунальные услуги не предоставляет

316

Комитет по управлению городским имуществом не имеет права штрафовать арендаторов за несвоевременную оплату услуг по договорам на водо-, тепло-, газо-, электроснабжение, даже если такое условие содержится в договоре аренды нежилого помещения. К такому выводу пришел Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в постановлении от 19.05.06 по делу № А56-23273/2005.

Договором аренды нежилого помещения предусматривалась обязанность арендатора своевременно оплачивать услуги водо-, тепло-, газо-, электроснабжения этого помещения. В случае нарушения указанного условия арендатору грозил штраф в размере 30 процентов от суммы квартальной арендной платы вне зависимости от вины. Поэтому, когда у арендатора появилась задолженность по коммунальным услугам, КУГИ потребовал перечислить на его расчетный счет сумму штрафа. Кроме нормы заключенного договора аренды, КУГИ также апеллировал к нормам гражданского законодательства: обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона (ст. 309 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойка (штраф, пени) – это определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения, ненадлежащего исполнения или просрочки исполнения обязательства. В данном случае ответственность за нарушение денежного обязательства ответчиком может возникнуть только из договора снабжения или из договора на оказание услуг.

Комитет является арендодателем и предоставляет арендатору за плату во временное владение и пользование помещение. По смыслу пункта 1 статьи 330 ГК РФ кредитором он быть не может, поскольку не является водо-, тепло-, газо-, электроснабжающей организацией и такие услуги не предоставляет. В соответствии со статьей 539 ГК РФ сторонами в договоре на электроснабжение являются энергоснабжающая организация и абонент (потребитель), имеющий энергопринимающее устройство, присоединенное к сетям энергоснабжающей организации. При таких обстоятельствах суд отказал КУГИ во взыскании с арендатора штрафа, предусмотренного условиями договора аренды нежилого помещения за несвоевременную оплату коммунальных услуг.

Полный справочник изменений в работе главных бухгалтеров
в 2017 году

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа финансового руководителя

Самое выгодное предложение

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...

Вопрос в редакцию

Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

Вопрос чиновнику

Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

Техподдержка

Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!


Опрос

Сколько суточных вы платите?

  • По лимитам 700 и 2500 рублей 76.92%
  • Выше лимитов 15.38%
  • Сумма зависит от должности 7.69%
результаты

Рассылка



© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru Политика конфиденциальности Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43629 от 18.01.2011


Зарегистрируйтесь и продолжите читать статью!
Это БЕСПЛАТНО и займет всего одну минуту!

Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Чтобы скачать файл, пожалуйста, зарегистрируйтесь

Сайт газеты «Учет. Налоги. Право» – это профессиональный ресурс для бухгалтеров.
Вы получите доступ не только к этому файлу, но и к другим статьям, образцам форм и документов для учета и отчетности.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль