Арендную плату привязали к кадастру

313

Столица переходит на новые принципы исчисления арендной платы за землю. С 1 июля 2006 года аренда будет определяться исходя из кадастровой стоимости участка и его целевого использования. Таким образом, аренда за землю будет зависеть от реальной ценности участка, в то время как сегодня определяющими являются вид деятельности арендатора и нахождение участка в некой территориально-экономической зоне.

Новые механизм расчета платы за землю и ставки аренды закреплены постановлением правительства от 25.04.06 № 273-ПП (текст документа опубликован в «УНП» № 17, на стр. 6 московской вкладки). Утверждены ставки для 49 видов целевого использования земельных участков. Для каждого вида установлены базовая ставка арендной платы в процентах от кадастровой стоимости участка и понижающие (повышающие) значения. Так, базовая ставка аренды за землю, занятую объектами торговли, общепита, бытового обслуживания, АЗС, предприятиями автосервиса, составит 1,5 процента от кадастровой стоимости участка в год.

Понижают размер ставки: использование арендатором труда инвалидов (если их среднесписочная численность не менее 30 процентов, а доля в фонде оплаты труда не менее 25 процентов); продажа городу не менее 70 процентов производимой арендатором продукции (оказываемых услуг); реконструкция расположенного на участке здания; участие арендатора в программах поддержки малого бизнеса и др. Повышенная (по сравнению с базовой) ставка будет применяться, если арендатор использует участок в нарушение градостроительных требований. При этом Департамент земельных ресурсов города Москвы оставляет за собой право предусматривать в договорах аренды условие об изменении арендной ставки в случае изменения градостроительных требований без согласования с арендатором и внесения корректировок в договор. Департамент обязан будет лишь уведомить арендатора о грядущих переменах. Срок направления уведомления нормативными актами не установлен. В департаменте нас уверили, что это произойдет «сразу после изменения градостроительных требований».

Переход на новый порядок исчисления арендной платы будет происходить постепенно - по вновь заключенным договорам и при внесении изменений в действующие. Пересчет платы по инициативе арендатора возможен только если в результате новая арендная плата будет не меньше нынешней. Кроме этого с 1 июля арендаторы, занимающиеся приоритетными для города видами деятельности (определены постановлением правительства Москвы от 29.03.05 № 162-ПП), потеряют право применять временные понижающие коэффициенты.

Полный справочник изменений в работе главных бухгалтеров
в 2017 году

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа финансового руководителя

Самое выгодное предложение

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...

Вопрос в редакцию

Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

Вопрос чиновнику

Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

Техподдержка

Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!


Опрос

Ваши инспекторы путают налоги в требованиях по камералкам?

  • Да, тогда мы не отвечаем 6.25%
  • Да, но мы все равно отвечаем 50%
  • Нет 43.75%
результаты

Рассылка



Вас заинтересует

© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru Политика конфиденциальности Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43629 от 18.01.2011


Зарегистрируйтесь и продолжите читать статью.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль