Вычет положен и при покупке комнаты

439
Я купила комнату в коммунальной квартире. Полагается ли мне имущественный налоговый вычет по статье 220 НК РФ?Лариса Шелковникова, г. Томск

«...Я купила комнату в коммунальной квартире. Полагается ли мне имущественный налоговый вычет по статье 220 НК РФ?..»
Лариса Шелковникова, г. Томск

Да, полагается. Комнатой признается часть квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в квартире (ст. 16 Жилищного кодекса). То есть, приобретая комнату, лицо фактически тратит средства на приобретение части (доли) квартиры. А именно такой случай и указан в статье 220 НК РФ. Причем даже если в свидетельстве о праве собственности размер доли не указан, его можно определить. В долю владельца комнаты входит площадь комнаты и площадь общих помещений. Ведь собственнику комнаты в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире пропорциональна общей площади указанной комнаты (ст. 42 ЖК РФ).

Таким образом, покупка комнаты в коммунальной квартире, фактически означает приобретение доли в жилом помещении. В состав доли при этом входит собственно купленная комната и пропорциональная ее площади часть помещений общего пользования. Именно по этой доле и можно получить имущественный налоговый вычет.

В то же время при получении вычета по комнате возможны проблемы. Дело в том, что комната как самостоятельный объект, при покупке которого возникает право на вычет, в статье 220 НК РФ не указана. Поэтому налоговики зачастую отказывают в вычете, если в свидетельстве о праве собственности указана именно комната, а не доля в квартире. Поэтому чтобы при получении вычета не возникло спора с инспекцией, надо заблаговременно позаботиться о правильном составлении документов, подтверждающих покупку.

Полный справочник изменений в работе главных бухгалтеров
в 2017 году

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа финансового руководителя

Самое выгодное предложение

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...

Вопрос в редакцию

Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

Вопрос чиновнику

Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

Техподдержка

Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!


Рассылка




© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru Политика конфиденциальности Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43629 от 18.01.2011


Зарегистрируйтесь и продолжите читать статью.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль