Какое будущее у аренды земли?

372

Широкий общественный резонанс вызвало недавнее заявление мэра об отмене льгот по аренде земли*. С резкой критикой этого предложения уже выступили представители Московской конфедерации промышленников и предпринимателей и городского Департамента науки и промышленной политики. Параллельно «масштабы бедствия» пытались оценить депутаты Мосгордумы: на заседании бюджетно-финансовой комиссии 30 января они обсуждали создавшуюся ситуацию и пути выхода из нее.

Коротко резюмировать сказанное депутатами можно так: отказываться от задуманной реформы арендных отношений нельзя. Уже в марте должно появиться постановление городского правительства, регламентирующее переход на новую, кадастровую систему расчета арендной платы. В постановлении будет дана расширенная таблица ставок в зависимости от функционального использования земельных участков. А льготы будут присутствовать только в виде пониженных ставок - дополнительных льготных коэффициентов к ставкам не будет. Отдельным приложением к постановлению пойдет методика расчета платы.

Арендные ставки остаются на сегодняшний день самым болезненным вопросом для городских законодателей. Размеры ставок для различных видов деятельности еще будут обсуждаться. Пока же депутаты предложили установить фиксированные ставки в 1 рубль за гектар для социально значимых предприятий - муниципальных кладбищ, организаций инвалидов и т. д. Промышленным предприятиям, финансируемым из городской казны, планируется установить ставку в размере 0,01 процента от кадастровой стоимости надела, участникам программы вывода промышленности за пределы МКАД - 0,3 процента, прочим производственным предприятиям - 0,75 процента. Также власти решили сжалиться над предприятиями торговли и установить для них ставку в размере 1,5 процента (вместо 3 процентов по первоначальному проекту правительства).

Напоследок депутаты вернулись к срокам перехода на новую систему расчета арендных платежей. Было принято решение вводить ее не задним числом, с 1 января, как предложило правительство в первоначальном проекте постановления, а с марта. Любопытный нюанс касается предприятий, у которых договоры аренды истекают после марта. Таким организациям городской Департамент земельных ресурсов вышлет уведомления об изменившейся системе расчета арендной платы и предложит уже с марта платить по новому порядку.

Но заставить арендаторов пересчитать плату по новой системе власти не смогут. Вот как пояснил ситуацию корреспонденту «УНП» начальник управления экономики городского землепользования Департамента земельных ресурсов Александр Першин: «Типовой договор аренды земельного участка предусматривает необходимость перерасчета платы только в случае изменения ставок, а в данном случае изменится вся система расчета арендной платы. Поэтому принудить арендатора к пересчету мы не сможем».

*Подробнее об этом читайте в «УНП» № 4, 2006, стр. 1 московской вкладки.

Полный справочник изменений в работе главных бухгалтеров
в 2017 году

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа финансового руководителя

Самое выгодное предложение

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...

Вопрос в редакцию

Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

Вопрос чиновнику

Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

Техподдержка

Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!


Рассылка




© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru Политика конфиденциальности Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43629 от 18.01.2011


Зарегистрируйтесь и продолжите читать статью.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль