Аренда земли: революция откладывается

420

Сенсационное заявление сделал 24 января столичный мэр. Он предложил отменить все льготы по аренде земельных участков. Так неожиданно закончилось правительственное обсуждение нового порядка установления ставок арендной платы за землю.

По замыслу разработчиков нового порядка - городского Департамента земельных ресурсов - арендная плата за участки должна устанавливаться исходя из их кадастровой стоимости. Напомним, что сейчас плата рассчитывается на основе утвержденных базовых ставок, которые разнятся в зависимости от вида земель и категории арендаторов. Посчитать стоимость участка можно так: площадь надела надо помножить на базовую ставку и на два коэффициента, зависящих от вида деятельности арендатора и от расположения участка (распоряжение мэра от 25.09.98 № 980-РМ).

О расположении наделов следует сказать особо: еще в 1998 году столица была разделена на 69 территориально-экономических зон. По словам Виктора Дамурчиева, руководителя Департамента земельных ресурсов, такое деление было невыгодно в первую очередь для арендаторов. В «пограничных» зонах отмечались резкие колебания базовых ставок арендной платы.

Нивелировать эти перепады должна система кадастрового учета, к которой Москва окончательно перешла с 1 января 2006 года. Сейчас стоимость городской земли рассчитывается исходя из цены 1596 кадастровых кварталов, на которые разбита территория столицы. А собственно арендная плата, по замыслу властей, должна устанавливаться в процентах от кадастровой стоимости. Процентная ставка будет зависеть от вида предпринимательской деятельности. Например, по проекту, представленному департаментом на рассмотрение правительства, годовая арендная плата для автостоянок устанавливается в размере 0,1 процента от кадастровой стоимости участка. А для киосков, палаток, торговых павильонов - 3 процента.

Такая разница процентных ставок вызвала резкую критику со стороны Московской конфедерации промышленников и предпринимателей. По подсчетам этой организации, при переходе на кадастровую систему расчета арендная плата для предпринимателей, имеющих торговые точки на окраинах города, вырастет в два, а в некоторых случаях в четыре (!) раза.

Логично было бы предположить, что этот удар по карману предпринимателей власти смягчат за счет льгот. Но не тут-то было. Разработчики проекта предусмотрели поблажки лишь для предприятий, финансируемых из бюджета, и для организаций, «которым оказывается поддержка для решения приоритетных для города задач».

«То есть решать, кому предоставить льготы, будет чиновник?» - прервал обсуждение мэр. Он велел убрать из проекта список льготных коэффициентов к ставкам арендной платы. А также переработать таблицу ставок, чтобы на ее основе «любой предприниматель без участия чиновников мог бы рассчитать арендные платежи для своего предприятия».

Мэр поручил разработчикам переделать проект до 15 февраля. Как уверяли разработчики проекта на заседании, применять новую систему расчета арендной платы они планируют пока лишь к вновь заключаемым договорам.

Полный справочник изменений в работе главных бухгалтеров
в 2017 году

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа финансового руководителя

Самое выгодное предложение

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...

Вопрос в редакцию

Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

Вопрос чиновнику

Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

Техподдержка

Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!


Опрос

Вы прячете убыток в этом году?

  • У нас прибыль 41.03%
  • Да 30.77%
  • Нет 28.21%
результаты

Рассылка



© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru Политика конфиденциальности Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43629 от 18.01.2011


Зарегистрируйтесь и продолжите читать статью.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль