ЕНВД «примеривают» на аренду

389

Налоговая новация, которая заставляет переводить на «вмененку» сдачу в аренду торговых мест на рынках (ст. 346.26 НК РФ), уже вступила в силу. Однако практическое применение этой нормы кодекса по-прежнему порождает массу вопросов. На некоторые из них специалисты Управления ФНС России по Московской области попытались ответить в двух письмах, выпущенных перед Новым годом. Правда, отдельные выводы налоговиков могут ввести подмосковных налогоплательщиков в заблуждение.

Так, в письме от 14.12.05 № 22-22-И/0324 специалисты налогового управления Московской области заявляют следующее. Владельцы торгового комплекса, которые сдают обособленные торговые секции, должны определить, являются ли сдаваемые секции магазинами. Если правоустанавливающие и инвентаризационные документы не относят секции к магазинам и павильонам, то арендодатель - торговый комплекс должен переходить на «вмененку». Соответственно, если на крытом рынке сдаются в аренду расположенные там магазины, ЕНВД не применяется.

Однако, на наш взгляд, такое заявление не соответствует нормам Налогового кодекса. На «вмененку» переводится деятельность по сдаче в аренду стационарных торговых мест, которые расположены в местах торговли, не имеющих торговых залов (подп. 13 п. 2 ст. 346.26 НК РФ). Это означает, что нужно определять не статус сдаваемых торговых мест, а статус торгового комплекса. Если комплекс по документам имеет торговый зал, значит, сдача мест в этом комплексе на «вмененку» не переводится. При этом определение «стационарного торгового места» в Налоговом кодексе отсутствует. Таким местом можно назвать и стационарный прилавок, и магазин, расположенные в месте торговли, не имеющем торгового зала. Соответственно, если крытый рынок сдает в аренду расположенные там магазины, деятельность такого рынка будет подпадать под ЕНВД.

А в письме от 13.12.05 № 22-19-И/0319 подмосковные налоговики делают еще один весьма спорный вывод. Авторы считают, что владельцы вокзалов, поликлиник, административных и учебных зданий, сдающие торговые места, должны применять «вмененку». Кроме того, налоговики заявили, что платить ЕНВД следует и в том случае, когда под торговлю на время проведения мероприятий сдается место в выставочном или культурном центре. Логика специалистов подмосковного УФНС такова. Перечисленные объекты относятся к стационарной торговой сети, не имеющей торговых залов. Следовательно, сдача стационарных торговых мест, скажем, в поликлинике должна облагаться ЕНВД.

Но по нашему мнению, данный вывод не стыкуется с нормами НК РФ. Стационарная торговая сеть, не имеющая залов, должна быть расположена в здании (части здания), которое предназначено для ведения торговли. А доказать то, что поликлиника предназначена для торговли, можно только тогда, когда подобное назначение оговаривается в правоустанавливающих или инвентаризационных документах. Точно так же опровергается заявление налоговиков относительно аренды в культурных центрах. Если в документах не указано, что центр или его часть предназначены для ведения торговли, то переходить на ЕНВД не нужно.

Полный справочник изменений в работе главных бухгалтеров
в 2017 году

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа финансового руководителя

Самое выгодное предложение

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...

Вопрос в редакцию

Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

Вопрос чиновнику

Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

Техподдержка

Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!


Опрос

Вы прячете убыток в этом году?

  • У нас прибыль 46.67%
  • Да 26.67%
  • Нет 26.67%
результаты

Рассылка



© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru Политика конфиденциальности Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43629 от 18.01.2011


Зарегистрируйтесь и продолжите читать статью.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль