Арендная плата возрастет, но малый бизнес выживет

431

Новая методика определения арендной платы за нежилые помещения одобрена правительством Санкт-Петербурга. Главное, к чему следует готовиться арендаторам после ее введения в действие, – увеличение базовых ставок.

Комитет по управлению городским имуществом обосновал необходимость повышения тем, что арендные ставки по многим объектам явно занижены. В результате значительное число городских объектов в настоящее время сдается в аренду по ценам ниже, чем существуют на рынке. Городской бюджет теряет доходы, а на разнице цен зарабатывают посредники. При этом город будет рассчитывать арендную плату двумя способами: для социального фонда – с применением коэффициента социальной значимости, а для коммерческого – без льгот. Таким образом городское правительство намерено вытеснить с рынка посредников, сдающих площади в субаренду.

Новая методика увеличивает арендные ставки в среднем на 60 процентов. Но в некоторых случаях ставки вырастут в 2-3 раза. «Подорожают», в основном, помещения на центральных улицах. Объектов во дворах повышение платы не коснется. А большинство из них снимают предприятия малого бизнеса: парикмахерские, химчистки, ателье, обувные мастерские и др.

Чтобы смягчить последствия роста арендной платы, предусмотрено постепенное введение новой методики в течение года: ежеквартальное увеличение уровня арендной платы на одну четвертую от роста ставки арендной платы по конкретному объекту.

Арендаторам, потерявшим право на применение коэффициента социальной значимости, и тем, кто пока продолжает им пользоваться, будет предоставлена рассрочка для перехода на новые ставки на два года. Такую же рассрочку дадут тем, у кого ставки повышены более чем в два раза. С подачи вице-губернатора Михаила Осеевского губернатор дала задание членам правительства рассмотреть возможность введения рассрочки на три года для арендаторов, чья плата увеличится более чем в три раза.

В ходе заседания Валентина Матвиенко поинтересовалась, какова оценка и отношение к новой методике Общественного совета по малому бизнесу при губернаторе и самих представителей бизнеса. По словам председателя КУГИ Игоря Метельского, понимание того, что действующие ставки не отвечают требованиям рынка и должны быть приведены в соответствие, есть. С другой стороны, всем понятно, что, поскольку речь идет об имущественном вопросе, никто не согласится добровольно платить больше, чем платит сейчас. При этом глава КУГИ считает, что баланс интересов в новой методике все же найден.

Арендатор, несогласный с оценкой арендной платы по новой методике, может заказать индивидуальную оценку. Если ее результаты окажутся более выгодными для предпринимателя, КУГИ должен будет заключить договор на таких условиях.

В заключение Валентина Матвиенко отметила, что применение новой методики ни в коем случае не должно привести к росту цен на товары и услуги и ухудшению положения малого бизнеса в Санкт-Петербурге. Для этого КУГИ поручено организовать постоянный мониторинг ситуации с арендой. «Мы заинтересованы в формировании класса собственников и ни в коем случае не должны допустить ущемления прав и тем более разорения предприятий малого бизнеса, связанного с повышением арендной платы», – подчеркнула губернатор.

Полный справочник изменений в работе главных бухгалтеров
в 2017 году

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа финансового руководителя

Самое выгодное предложение

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...

Вопрос в редакцию

Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

Вопрос чиновнику

Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

Техподдержка

Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!


Опрос

Ваши инспекторы путают налоги в требованиях по камералкам?

  • Да, тогда мы не отвечаем 25%
  • Да, но мы все равно отвечаем 75%
  • Нет 0%
результаты

Рассылка



© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru Политика конфиденциальности Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43629 от 18.01.2011


Зарегистрируйтесь и продолжите читать статью.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль