Как учесть «коммуналку»

290

Некоторые нюансы определения затрат организациями, применяющими упрощенную систему налогообложения, разъяснило Управление ФНС России по Иркутской области и Усть-Ордынскому Бурятскому автономному округу. Информационное сообщение от 30.09.05 адресовано тем плательщикам, которые в качестве объекта налогообложения выбрали «доходы минус расходы».

Ситуация, которую рассматривают налоговики, такова. Предприятие передало в аренду здание. Коммунальные платежи перечисляет арендодатель. Может ли он учесть такие платежи в расходах?

Прежде всего налоговики советуют обратить внимание на пункт 1 статьи 346.16 НК РФ, где для «упрощенцев» приведен закрытый перечень расходов. Там есть и материальные расходы, которые в свою очередь определяются в соответствии со статьей 254 НК РФ. К ним относятся затраты по приобретению воды и энергии на технологические нужды, а также на отопление зданий (подп. 5 п. 1 ст. 254 НК РФ). Причем эти расходы должны быть непосредственно связаны с процессом производства. Таким образом, если для арендодателя сдача имущества в аренду - основной вид деятельности, коммунальные платежи он может учесть как материальные расходы.

Но сдача в аренду может и не быть основным видом деятельности организации. Можно ли в этом случае учесть «коммуналку» в расходах? Нет, отвечают налоговики. Аргументы такие. «Упрощенцы» учитывают в доходах средства как от реализации, так и внереализационные (ст. 346.15 НК РФ). Последние определяются по статье 250 НК РФ. И если сдача имущества в аренду не основная деятельность, арендные платежи - это внереализационные доходы (п. 4 ст. 250 НК РФ). А коммунальные платежи - внереализационные расходы. Для «упрощенцев» же глава 26.2 НК РФ возможность учета внереализационных расходов не дает.

Полный справочник изменений в работе главных бухгалтеров
в 2017 году

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа финансового руководителя

Самое выгодное предложение

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...

Вопрос в редакцию

Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

Вопрос чиновнику

Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

Техподдержка

Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!


Опрос

Сколько суточных вы платите?

  • По лимитам 700 и 2500 рублей 76.92%
  • Выше лимитов 15.38%
  • Сумма зависит от должности 7.69%
результаты

Рассылка



© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru Политика конфиденциальности Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43629 от 18.01.2011


Зарегистрируйтесь и продолжите читать статью!
Это БЕСПЛАТНО и займет всего одну минуту!

Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Чтобы скачать файл, пожалуйста, зарегистрируйтесь

Сайт газеты «Учет. Налоги. Право» – это профессиональный ресурс для бухгалтеров.
Вы получите доступ не только к этому файлу, но и к другим статьям, образцам форм и документов для учета и отчетности.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль