Очередникам подтвердили льготу

359

Как правильно рассчитывать налог на земельный участок, приобретенный «до» и «после» 1 января 2005 года, объяснило УФНС России по Московской области в письме от 22.08.05 № 19-46-И0873. Разъяснение подоспело вовремя, так как до 15 сентября нужно было уплатить первую часть налога на земельный участок, а до 15 ноября - оставшуюся часть (Закон РФ от 11.10.91 № 1738-1 «О плате на землю»).

Авторы письма разделяют граждан на тех, кому участок под индивидуальное строительство был предоставлен, и на тех, кто этот участок купил под эти цели. Кроме того, установлен разный порядок уплаты налога на земельные участки, приобретенные или предоставленные «до» и «после» 1 января 2005 года. Связано это с тем, что с 1 января 2005 года вступили в силу поправки к закону «О плате за землю»*.

Итак, разберемся сначала с гражданами, которые купили участок до 1 января 2005 года. До этой даты никакого ограничения по срокам строительства не было. Поэтому владельцы таких участков платят налог в размере 100 процентов от ставки вплоть до регистрации построенного объекта. После того как объект зарегистрирован, налог с участка взимается как за земли, занятые жилищным фондом. Это 3 процента от ставки земельного налога, но не менее 10 рублей за квадратный метр (ст. 8 закона «О плате за землю»).

Если участок был куплен под собственное строительство после 1 января 2005 года, то налог платится по-иному. В течение десяти лет (пока идет стройка) по полной ставке, в последующие годы вплоть до регистрации - в двукратном размере. И лишь после регистрации налог можно будет платить по сниженной до 3 процентов ставке. Как видим, таким землевладельцам совсем невыгодно затягивать стройку более чем на 10 лет.

Иначе обстоит дело с теми, кто получил участок под строительство жилья (это, например, очередники). Так, если земля получена в этом году, то, согласно уже упоминавшимся поправкам к закону «О плате за землю», налог платится по сниженной ставке (до тех же 3 процентов). Причем независимо от того, построен ли объект и зарегистрирован ли он.

Такое же правое есть и у тех, кто получил землю до 1 января 2005-го. Здесь авторы письма рекомендуют пользоваться определением Верховного суда от 13.02.03 № 78-ВПР03-3. Там суд указал, что попытки налоговиков заставить граждан платить налог в полном размере вплоть до регистрации построенного жилья неправомерны. Следовательно, граждане, которые получили участок до 2005 года, должны платить налог в размере 3 процентов от ставки. Причем в письме особо оговаривается - те, кто в течение 2000-2004 годов ошибочно платил завышенный налог, могут вернуть переплату.

* Внесены Федеральным законом от 20.08.04 № 116-ФЗ.

Полный справочник изменений в работе главных бухгалтеров
в 2017 году

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа финансового руководителя

Самое выгодное предложение

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...

Вопрос в редакцию

Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

Вопрос чиновнику

Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

Техподдержка

Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!


Рассылка




© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru Политика конфиденциальности Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43629 от 18.01.2011


Зарегистрируйтесь и продолжите читать статью.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль