Жить можно – работать нельзя

291
Правительство Петербурга передало полномочия по переводу жилых помещений в нежилые администрациям районов города.

С развитием предпринимательской деятельности значительно возрос спрос на помещения для офисов, представительств и магазинов. Препятствием для бизнеса в этом вопросе является присвоенная тому или иному помещению категория жилого. Российское законодательство запрещает использовать жилье не по назначению, и, прежде чем превратить квартиру в офис или открыть магазин на первом этаже многоквартирного дома, предпринимателю нужно пройти непростую процедуру присвоения помещению статуса нежилого.

Сейчас перевод помещений и зданий из одной категории в другую осуществляется в соответствии с законом Санкт-Петербурга от 28.04.97 № 69-21 и оформляется распоряжением губернатора. Для получения заветной бумаги с подписью губернатора предпринимателю необходимо собрать и подать огромное количество документов, в числе которых: заключения СЭС, противопожарной службы, Комитета по градостроительству и архитектуре (КГА), Комитета по охране памятников истории и культуры (КГИОП), документы, подтверждающие право собственности на помещение, его государственную регистрацию, характеристика, инвентаризационный план, проект перепланировки и множество других справок и актов.

Весь комплект документов с заявлением о переводе собственник помещения должен направить в Жилищный комитет городского правительства, который после проведения экспертизы передает их в межведомственную комиссию соответствующего района для определения технической возможности использования жилого помещения в «нежилых» целях. Районная комиссия составляет акт об обследовании жилого помещения, на основании которого Жилищный комитет готовит проект распоряжения, после чего направляет его на подпись губернатору. В целом весь процесс согласования может занять от 3 до 8 месяцев. В случае отказа все документы возвращаются заявителю, а после устранения недостатков процедуру нужно проходить заново.

Причем на этом череда согласований не заканчивается – после проведения соответствующих ремонтных работ нежилое помещение еще нужно ввести в эксплуатацию. Для этого нужно получить акт о вводе за подписью представителей СЭС, Госпожарнадзора, районной администрации и прочих инстанций, а также заказать новый технический паспорт и получить кадастровый номер в Проектно-инвентаризационном бюро (ПИБ). Мало кто может осилить всю бюрократическую процедуру, не обращаясь к посредникам и не затратив немалого количества средств и времени.

Жилищный кодекс призван упорядочить и ускорить процесс перевода помещений. Он установил закрытый перечень документов, а также срок принятия решения о переводе государственными органами – 45 дней со дня подачи документов заявителем (ст. 23 ЖК РФ). Следуя федеральному законодательству, внести изменения в порядок перевода решили и петербургские власти.

Принятием решений о присвоении помещениям статуса нежилого теперь займутся районные администрации. При них также планируется создать специальные комиссии, которые будут заниматься приемкой переустройств и перепланировок. В эти комиссии войдут представители соответствующих комитетов правительства (КУГИ, КГА, КГИОП), а также представители Государственной жилищной инспекции, Госпожнадзора и Территориального управления Роспотребнадзора. Несмотря на то что перевод по-прежнему надо будет согласовывать с Жилищным комитетом, чиновники надеются значительно сократить срок принятия решений.

Полный справочник изменений в работе главных бухгалтеров
в 2017 году

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа финансового руководителя

Самое выгодное предложение

Проверь свои знания и приобрети новые

Записаться

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...

Вопрос в редакцию

Ответы на самые интересные вопросы мы публикуем в газете.

Вопрос чиновнику

Горячие линии с чиновниками проходят еженедельно.

Техподдержка

Не работает сайт или сервисы? Не приходит газета? Пишите сюда!


Опрос

Ваши инспекторы путают налоги в требованиях по камералкам?

  • Да, тогда мы не отвечаем 6.25%
  • Да, но мы все равно отвечаем 50%
  • Нет 43.75%
результаты

Рассылка



© 2007–2016 ООО «Актион управление и финансы»

Редакция газеты: info@gazeta-unp.ru | Администрация сайта: online@gazeta-unp.ru Политика конфиденциальности Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл №ФС77-43629 от 18.01.2011


Зарегистрируйтесь и продолжите читать статью.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь.
Это бесплатно и займет меньше минуты.

После регистрации совершенно бесплатно Вам будут доступны:

  • 12 495 статей на самые актуальные темы
  • ежеминутно обновляемые новости для бухгалтера
  • 5710 шаблонов и форм документов для работы
  • 10 электронных сервисов
Ваш подарок: «Гид по заполнению формы 6-НДФЛ» – сборник примеров заполнения нового отчета для самых разных ситуаций.
Подарок будет отправлен на Вашу почту сразу после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль